Ref : 1112409-0L
Location Bureau
Location Bureaux - Neuville sur Saône (69250) - 448 m² divisibles à partir de 159 m²
Neuville-sur-Saône (69250)
Loyer : 45 108 € / an
Surface 448 m²
Divisible dès 159 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Neuville-sur-Saône, au sein d'un parc d'activités clos, deux plateaux de bureaux au 1er étage d'une surface totale d'environ 448 m² divisibles en 2 lots de 159 m² et de 289 m². Ces locaux disposent de places de parking et d'une terrasse commune au dernier étage de 200 m².
Situation idéale à 1 km de l'accès autoroutier A46 (Rocade Est), en bordure de la D433, et desservi par le réseau TCL. Restauration, hôtellerie et commerces à proximité immédiate.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Lot M6B2 : Plateau de bureaux :
- Surface locative : 159 m²
- Surface plateau : 138 m²
- Local loué nu (outre la cuisine équipée)
- Terrasse commune au dernier étage de 200 m²
- Lot M6B3 : Plateau de bureaux :
- Surface locative : 289 m²
- Surface plateau : 251 m²
- Local loué nu (outre la cuisine équipée et cloisonnement existant)
- Terrasse commune au dernier étage de 200 m²
Informations financières
- Charges minimales : 567 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent les charges du site (entretien extérieur, espace verts, portails, sécurité.) et les charges communes spéciales du Bât M6
Entretien de la montée d'escalier (3 passages par semaine), électricité des communs (éclairage, chauffage), entretien de l'ascenseur, abonnement telecom.
Consignation BAL : 70 euros
Signalétique : 250 euros HT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 289 | Immédiate | 100,35 HT/HC/m²/an | 6 800 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | M6B3 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 159 | Immédiate | 100,63 HT/HC/m²/an | 3 720 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | M6B2 | |||||||
| Total | 448 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 43 et S14
- SCNF: Gare de Collonges-Fontaines (SNCF)
- Autoroute: A proximité immédiate de la Rocade Est (A46)
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| R+1 | Bureaux | 289 | Immédiate | 100,35 HT/HC/m²/an | 6 800 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | M6B3 | |||||||
| R+1 | Bureaux | 159 | Immédiate | 100,63 HT/HC/m²/an | 3 720 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | M6B2 | |||||||
| Total | 448 m² |
