Location Bureaux - Rillieux-la-Pape (69140) - Plateau Nord / Val de Saône - 199 m²
Ref : 1074042-0

Location Activité

Vente ou Location Locaux d'Activités - Rillieux la Pape (69140) - 6277 m² divisibles à partir de 199 m²

Rillieux-la-Pape (69140)

Loyer : Nous contacter

Surface 6 277 m²
Divisible dès 199 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location sur Rillieux-la-Pape, dans un nouveau parc d'activités composé de 4 bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 6 277 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 199 m². Les prestations sont qualitatives et l'environnement proche de qualité. Accessibilité en train par la gare de Sathonay ou en bus par la ligne 33. Livraison 4ème trimestre 2024 !

Prestations du bien

  • Accès de plain-pied / Accès semi
  • Aire de manoeuvre
  • Portail coulissant motorisé réglé sur horloge
  • Système d'interphone et commande du portail actionnable à distance
  • Portes sectionnelles 3 m x 3,5 m
  • 74 places de stationnement
  • Charpente métallique
  • Hauteur de 6,50 m sous poutres dans les cellules d'activités
  • Structure : bardage double peau
  • Couverture : bac acier
  • Dallage béton surfacé quartz de 2,5T/m²
  • Menuiserie aluminium double vitrage
  • Eclairage industriel LED pour la zone d'activités et tubes LED sous mezzanines
  • Raccordement eau, électricité (36KVA), gaz et fibre
  • En mezzanine, plancher en béton sur bac collaborant, dimensionné pour une surcharge de 250 kg/m²
  • Hauteur de 4 m sous le plancher collaborant des mezzanines
  • Faux plafonds
  • Luminaires encastrés
  • LED
  • Faux plancher
  • Chauffage individuel
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires
  • Surface terrain : 12181

Informations financières

  • Bail : 6-9 ans
  • Informations location :

    Conditions particulières à la vente : Prix de vente activités : entre 1775 euros HT/m² et 1850 euros HT/m²
    Prix de vente parkings : 5 000 euros HT/Unité
    Conditions particulières à la location : Projet à la location sur demande

  • Honoraires de commercialisation : 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 333 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 107 2ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A6 Activités 440 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 847,22 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A6
Activités 303 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 97 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 Activités 400 Réservé 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 837,5 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A2
Activités 303 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 97 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A3 Activités 400 Réservé 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 837,5 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A3
Activités 303 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 97 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A4 Activités 400 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 837,5 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A4
Activités 303 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 97 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A5 Activités 400 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 837,5 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A5
Activités 302 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 97 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 Activités 399 Réservé 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 837,66 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A1
Activités 468 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 122 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B1 Activités 590 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 828,86 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B1
Activités 464 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 122 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 Activités 586 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 825,42 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B2
Activités 271 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 91 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B3 Activités 362 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 767,4 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B3
Activités 270 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 91 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B4 Activités 361 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 816,9 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B4
Activités 199 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 Activités 199 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 825,25 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B5
Activités 247 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 84 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 Activités 331 Réservé 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 927,19 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C2
Activités 246 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 84 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule C1 Activités 330 Réservé 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 933,03 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance C1
Activités 201 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 62 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule D5 Activités 263 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 907,03 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance D5
Activités 157 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 47 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule D1 Activités 204 Sous promesse 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 941,67 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance D1
Activités 157 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 47 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule D2 Activités 204 Réservé 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 923,53 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance D2
Activités 157 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 47 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule D3 Activités 204 4ème trimestre 2024 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 923,53 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance D3
Activités 157 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Mezzanine 47 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule D4 Activités 204 Réservé 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 923,53 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance D4
Total 6 277 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL lignes 33, GE1, ZI4, 9 et 77 à quelques min à pied
  • SCNF: Gare de Sathonay-Rillieux à quelques min à pied. Gare de Vaise à 19 min et Gare de Lyon Part-Dieu à 20 min
  • Autoroute: Autoroute A46 à 7 min, Autoroute A42 à 12 min