MALSH Realty & Property - Bureau - Nord Isère ( Ile d'Abeau / St Quentin Falavier ) - Saint-Quentin-Fallavier - 2

Ref : 1012281-0L

Location Bureau

ST QUENTIN FALLAVIER - Bureaux de 515 m² divisibles à partir de 60 m² - A LOUER

Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Loyer : 60 156 € / an

Surface 657 m²
Divisible dès 60 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Surfaces

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 515 m², divisibles à partir de 60 m², situés sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, au coeur d'un parc d'activités dynamique. Les surfaces proposées permettent une grande flexibilité d'occupation, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots selon les besoins des entreprises. Le site dispose de nombreux espaces de stationnement extérieurs, gratuits et en accès libre, facilitant le quotidien des collaborateurs et visiteurs. L'environnement est ouvert et pratique, avec une bonne desserte logistique et un accès rapide aux grands axes routiers.

Prestations du bien

Bureaux cloisonnés
Parkings extérieurs
Lot 16 : Local climatisé

Informations financières

Charges minimales : 1 973 €
Bail : commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière : 17 €
Informations location :
Conditions particulières à la location : Possibilité de regrouper plusieurs lots
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Ce local professionnel vous est présenté par

Guillaume SEURIN

Consultant | Agent commercial EI

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	132	Immédiate	90,91 HT/HC/m²/an	34,76 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 10
1	Bureaux	118	Immédiate	94 HT/HC/m²/an	34,76 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 12
1	Bureaux	97	Immédiate	92,78 HT/HC/m²/an	34,76 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 11
1	Bureaux	60	Immédiate	91,67 HT/HC/m²/an	34,76 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 13
2	Bureaux	108	Immédiate	92,59 HT/HC/m²/an	36,03 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 16
RDC	Activités	74	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	36,03 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 3
RDC	Bureaux	68	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	36,03 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 3
Total		657 m²

Localisation et accessibilité

Bus: Flexibus bus Ruban à proximité immédiate du site
SCNF: Gare de St-Quentin-Fallavier à 2 km
Autoroute: En bordure de la D75 et à proximité immédiate de l'autoroute A43

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	132	Immédiate	90,91 HT/HC/m²/an	34,76 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 10
1	Bureaux	118	Immédiate	94 HT/HC/m²/an	34,76 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 12
1	Bureaux	97	Immédiate	92,78 HT/HC/m²/an	34,76 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 11
1	Bureaux	60	Immédiate	91,67 HT/HC/m²/an	34,76 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 13
2	Bureaux	108	Immédiate	92,59 HT/HC/m²/an	36,03 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 16
RDC	Activités	74	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	36,03 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 3
RDC	Bureaux	68	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	36,03 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 3
Total		657 m²