Location Bureaux - Vénissieux (69200) - Lyon Sud Est - 24 m²
Ref : 1010123-0L_malsh

Location Bureau

VENISSIEUX - Bureaux de 224 m² divisibles à partir de 24 m²- A LOUER

Vénissieux (69200)

Surface 224 m²
Divisible dès 24 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à Vénissieux, très bien desservis par les transports en commun dans un ancien site réhabilité, des bureaux à la location à partir de 24 m². Parc à vocation artisanale et pour 20 % en tertiaire. Le parc est fermé, vidéo surveillé et dispose d'un service de gardiennage.

Prestations du bien

  • Combinables lot F60 (46 m²) + F63 (40 m²), pour une surface totale de 86 m² de bureaux
  • Lot F60 : Grand open-space situé au 2ème étage avec 2 entrées indépendantes (possibilité de cloisonnement en 2 bureaux).
  • Climatisation réversible.
  • Sanitaires collectifs.
  • Lot F63 : Situé au 2ème étage, composé de 3 bureaux avec 3 entrées indépendantes.
  • Climatisation réversible dans chaque bureau.
  • 1 Porte communicante entre chaque bureau.
  • Sanitaires collectifs
  • Lot F31B : Situé au 1er étage en façade du bâtiment.
  • Composé de 2 bureaux
  • Climatisation réversible.
  • Sanitaires collectifs
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires communs
  • Entrée indépendante
  • Plusieurs bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Cloisonnement modulable
  • Coin cuisine aménageable
  • Sanitaires privés

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 114 sous 1 mois 119,3 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance F32C
1 Bureaux 24 sous 1 mois 133,33 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance F27-3
2 Bureaux 46 Immédiate 150,65 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance F60
2 Bureaux 40 Immédiate 155 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance F63
Total 224 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL ligne 35
  • Tramway: Tramway T4 à moins de 10 min