Ref : 1017474-0L
Location Local commercial
Location Local commercial - Auberives sur Varèze (38550) - 400 m²
Auberives-sur-Varèze (38550)
Loyer : 27 600 € / an
Surface 400 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location sur la commune d'Auberives-sur-Varèze en bordure de la RN7, un local commercial aménagé en boulangerie ! A proximité du super U, commerce très attractif de la commune, ce local est déjà aménagé pour débuter immédiatement l'activité !
L'état du local est neuf, les différents équipements sont très récents.
N'hésitez pas à nous consulter pour la liste du matériel et les modalités.
Accompagnement possible pour la prise en main des équipements.
Possibilité d'acquisition du local.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Porte automatique vitrée + grille de sécurité métallique
- Tarif jaune
- Stationnements extérieurs
- Détail des surfaces :
- Surface spécifique boulangerie : 128m² (dont 42 m² surface client)
- Surface réservée avec bureau : 122 m²
- Mezzanine brute : 150 m²
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 500 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 250 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 150 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 400 | Immédiate | 69 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 400 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A7
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 250 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 150 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 400 | Immédiate | 69 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 400 m² |
