Ref : 1002847-0
Location Local commercial
SATHONAY - Plusieurs lots bruts de béton de 497 m² - A LOUER OU A VENDRE
Sathonay-Camp (69580)
Loyer : 60 000 € / an
Surface 687 m²
Divisible dès 135 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location plusieurs lots commerciaux au sein d'un programme neuf, idéalement situés en plein coeur du nouveau centre-ville de Sathonay-Camp.
D'une surface totale d'environ 687 m², ces locaux sont divisibles à partir de 135 m² et offre une grande flexibilité d'implantation selon vos besoins.
Les locaux sont livrés brut de béton, avec les fluides en attente, laissant ainsi la possibilité aux futurs occupants d'aménager les espaces selon leur concept et leurs exigences. Plusieurs cellules sont disponibles, dont certaines peuvent être réunies, notamment les lots A02 et A03.
Facilement accessible, le site bénéficie de la proximité de la gare SNCF de Sathonay-Rillieux ainsi que des principaux axes de circulation, facilitant les déplacements.
Prestations du bien
- - Brut de béton
- - Vitrines posées
Informations financières
- Charges minimales : 183 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Honoraires de commercialisation : A la charge de l'acquéreur
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 70,17 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 94,02 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule A02 | Locaux Commerciaux | 164,19 | 91,36 HT/HC/m²/an | 2 200 HT/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 800 HT/m² | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | A02 | ||||||
| Mezzanine | 79,29 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 109,63 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule A03 | Locaux Commerciaux | 188,92 | 79,4 HT/HC/m²/an | 2 200 HT/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 800 HT/m² | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | A03 | ||||||
| Mezzanine | 43,2 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 155,74 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule A04 | Locaux Commerciaux | 198,94 | 75,4 HT/HC/m²/an | 2 200 HT/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 800 HT/m² | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | A04 | ||||||
| Mezzanine | 45,7 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 89,45 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule Lot A01 | Locaux Commerciaux | 135,15 | 110,99 HT/HC/m²/an | 2 200 HT/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 800 HT/m² | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | Lot A01 | ||||||
| Total | 687,2 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Sathonay-Rillieux (SNCF)
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| Mezzanine | 70,17 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 94,02 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule A02 | Locaux Commerciaux | 164,19 | 91,36 HT/HC/m²/an | 2 200 HT/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 800 HT/m² | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | A02 | ||||||
| Mezzanine | 79,29 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 109,63 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule A03 | Locaux Commerciaux | 188,92 | 79,4 HT/HC/m²/an | 2 200 HT/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 800 HT/m² | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | A03 | ||||||
| Mezzanine | 43,2 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 155,74 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule A04 | Locaux Commerciaux | 198,94 | 75,4 HT/HC/m²/an | 2 200 HT/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 800 HT/m² | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | A04 | ||||||
| Mezzanine | 45,7 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 89,45 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | |||||||||||
| Total Cellule Lot A01 | Locaux Commerciaux | 135,15 | 110,99 HT/HC/m²/an | 2 200 HT/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 800 HT/m² | A la charge de l'acquéreur | Trimestriel | Lot A01 | ||||||
| Total | 687,2 m² |
