Location Commerce - Villeurbanne (69100) - Villeurbanne / Tête d'Or - 461 m²
Ref : 991123-0L_malsh

Location Commerce

Location Local commercial - Villeurbanne (69100) - 461 m²

Villeurbanne (69100)

Loyer : 208 € TTC / m² / an

Surface 461 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location , un local indépendant en R+1 de 461 m² dont 283 m² en rez de chaussée et 178 m² en étage. Le local dispose d'une partie de stockage - atelier de 160 m² ( porte sectionnelle - accès véhicule) Emplacement idéal show room - activité - bureaux.

Prestations du bien

  • Local en très bon état entièrement climatisé
  • Porte sectionnelle 3,5 m x 3 m
  • Protection rideaux métalliques sur RDC
  • Sanitaire H et F à chaque niveau
  • Câblage courant fort et faible
  • Fibre optique
  • Chauffage au sol sur tout le RDC + Climatisation réversible RDC + étage
  • Immeuble indépendant

Informations financières

  • Charges minimales : À définir
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 3 116 € / an charge preneur
  • Informations location :

    Conditions particulières à la location : Caution bancaire GAPD à fournir de 6 mois de loyer TTC

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 283 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 178 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Locaux Commerciaux 461 Immédiate 208,24 HT/HC/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 461 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL lignes C3, C16 et 27
  • SCNF: Gare TGV Lyon-Part-Dieu à 8 min en voiture ou 18 min à pied
  • Metro: Métro ligne A station "République - Villeurbanne"
  • Tramway: Tramway lignes T1 et T4 arrêt "Collège Bellecombe"