Ref : 2153497-0L
Location Local commercial
A LOUER - Local commercial 73,25 m2 avec mezzanine - VILLEURBANNE
Villeurbanne (69100)
Loyer : 24 000 € / an
Surface 73 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'environ 73 m² avec mezzanine, idéalement situé sur la rue Émile Zola à Villeurbanne, un axe très passant offrant une excellente visibilité.
Ce bien bénéficie d'une vitrine linéaire de plus de 5 mètres, assurant une forte exposition et un véritable atout pour attirer et capter une clientèle régulière. Son implantation sur une rue commerçante dynamique en fait un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Ce local constitue une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, à proximité immédiate des transports en commun et à quelques minutes de la Part-Dieu.
Prestations du bien
- Vitrine sur rue
- WC
- Double accès
- Climatisation reversible
- Linéaire vitrine : 5,24 m
- Largeur escalier : 0,60
- Hauteur sous plafond acceuil : 3,8
Informations financières
- Charges minimales : 1 372 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 080 € / an charge preneur
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Possibilité de cession de droit au bail avec indemnité de déspécialisation.
Indemnité déspécialisation 3.000 euros HTPossibilité de reprise du mobilier, à voir avec le Service Catholique de Funérailles
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 73,25 | 31 mai 2026 | 382,25 HT/HC/m²/an | 1 372,4 HT | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 73,25 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: LIGNES C16, C17 ET 37
- SCNF: Gare Part-Dieu à 8 min
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| RDC | Locaux Commerciaux | 73,25 | 31 mai 2026 | 382,25 HT/HC/m²/an | 1 372,4 HT | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 73,25 m² |
