Ref : 1416066-0
Location Local commercial
Vente ou Location Locaux commerciaux - Anse (69480) - d'une surface de 1024 m²
Anse (69480)
Loyer : 123 000 € / an
Surface 1 024 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose un lot commercial de 1024 m2 disponible à la vente ou à la location dans le parc Viadorée à Anse, en façade directe sur la RN6. Zone attractive bénéficiant d'un flux routier intense
(~25 000 véhicules/jour) et d'une chalandise de plus de 120 000 habitants. Retail park dynamique déjà animé par des enseignes nationales, nombreux stationnements mutualisés, accès rapide A6/A46.
Prestations du bien
- 9 000 m² de surfaces commerciales
- Parkings mutualisés
- Bornes de recharges électriques
- Stationnements 2 roues
- Bardage effet bois
- Plateau brut à aménager, fluides
- en attente
- Dallage béton brut 1,5T /m²
- Structure métallique
- Couverture : bac acier
- Bardage double peau
- Menuiserie alu
- Activités interdites : Restauration et commerce alimentaire
- Visibilité :Bonne
- Flux véhicules :25 000 véhicules / jours
Informations financières
- Charges minimales : 349 525 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 584 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 1 024 | Immédiate | 120,12 HT/HC/m²/an | 4 096 HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 445,31 HT/m² | 3,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge du vendeur | TVA + Droits d'enregistrement réduits | Trimestriel d'avance | 9 | |||||
| Total | 1 024 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Anse (SNCF), Quincieux (SNCF)
- Autoroute: Proximité autoroute A6
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Locaux Commerciaux | 1 024 | Immédiate | 120,12 HT/HC/m²/an | 4 096 HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 445,31 HT/m² | 3,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge du vendeur | TVA + Droits d'enregistrement réduits | Trimestriel d'avance | 9 | |||||
| Total | 1 024 m² |
