Ref : 1376424-0L
Location Local commercial
Location Local commercial / Showroom - Champagne au Mont d'Or - Techlid (69410) - 203 m²
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Loyer : 35 004 € / an
Surface 203 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location en plein coeur de la TECHLID en façade de la Route départementale D306 à Champagne-au-Mont-d'Or, un local commercial d'une surface totale d'environ 203 m² comprenant 185 m² en RDC et 18 m² en mezzanine.
Idéal showroom, commerce ou stockage tampon.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Possibilité d'enseigne visible depuis l'avenue
- Vitrine + porte piétonne vitrée (possibilité d'aménagement en porte sectionnelle de 3 m x 4 m)
- 2 portes piétonnes supplémentaires
- Largeur d'accès depuis l'avenue : 5 mètres
- Surface principale d'environ 185 m² (15 m x 12,32 m)
- Hauteur sous plafond : 4,60 m
- Mezzanine d'environ 18 m² (6,23 m x 2,86 m) : possibilité d'aménagement en bureau
- Sanitaires
- Climatisation réversible
- Stationnements : 3 places de parking dont 1 place PMR
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 185 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 18 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 203 | Immédiate | 172,41 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 203 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 10, 21, 61, 118 et Ge4
- SCNF: Gare de Vaise à 10 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 185 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 18 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 203 | Immédiate | 172,41 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 203 m² |
