Ref : 2185665-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 150 m²- LYON 7
Lyon 7 (69007)
Loyer : 22 500 € / an
Surface 150 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface de 150 m², idéalement situé sur le boulevard Yves Farges, au coeur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon.
Ce bien rare se distingue par sa configuration traversante offrant une belle luminosité et des volumes fonctionnels. Présenté en bon état général, il est entièrement équipé pour le confort de votre activité et de votre clientèle grâce à un système de climatisation réversible performant. Le local dispose également d'un espace réserve pour votre stockage, d'un point d'eau et de sanitaires (WC). Côté sécurité, la vitrine est protégée par un rideau métallique électrique. Une excellente opportunité sur un secteur en fort développement.
Disponibilité annoncée : Novembre 2026. N'hésitez pas à nous contacter.
Prestations du bien
- WC
- Point d'eau
- Réserve
- Rideau métallique électrique
- Climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 150 | Novembre 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 150 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus 60 au pied de l'immeuble (Arrêt Preller) : Liaison directe vers la Gare Perrache et le pôle d'échanges de Feyzin., Bus 34 à
- SCNF: Gare Part-Dieu ~8 min (Direct via Métro B depuis Place Jean Jaurès), Gare Perrache ~10 min (Direct via Bus 60 ou Métro B + Tram
- Metro: Métro B à 5 min à pied (Station Place Jean Jaurès)
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| RDC | Locaux Commerciaux | 150 | Novembre 2026 | 150 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 150 m² |
