Ref : 1384365-0L
Location Local commercial
A LOUER - Local commercial + mezzanine de 26 m² - LYON 7
Lyon 7 (69007)
Loyer : 9 000 € / an
Surface 26 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial de 26,41 m² comprenant une mezzanine. Profitez d'un emplacement dynamique, à deux pas de la place Jean Macé, au coeur d'un quartier commerçant et très fréquenté par les étudiants.
Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un secteur vivant !
Prestations du bien
- RDC avec vitrine
- Rideau métallique électrique
- Entrée indépendante par copropriété
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude : Individuel électrique
- Evier en RDC et WC à l'étage
Informations financières
- Charges minimales : 63 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 230 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 13,5 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ICC Indice du Coût de la Construction | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 13 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ICC Indice du Coût de la Construction | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 26,5 | 1er janvier 2026 | 339,62 HT/HC/m²/an | 750 /an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ICC Indice du Coût de la Construction | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 26,5 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes de bus : C4, C5, C7, C11, C12, C14, 35 et 64
- SCNF: Gare Jean Macé à 2min (à pieds), Gare Perrache à 10min, et Gare Part-Dieu à 15min
- Metro: Métro B et D
- Tramway: Tramway T1 et T2
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| RDC | Locaux Commerciaux | 13,5 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ICC Indice du Coût de la Construction | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 13 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ICC Indice du Coût de la Construction | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 26,5 | 1er janvier 2026 | 339,62 HT/HC/m²/an | 750 /an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ICC Indice du Coût de la Construction | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 26,5 m² |
