Ref : 1422544-0L
Location Local commercial
À LOUER + droit d'entrée - Local commercial 445 m² avec mezzanine - LYON 9
Lyon 9 (69009)
Loyer : 79 200 € / an
Surface 445 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location d'un spacieux local commercial de 445 m² au 1er étage d'un immeuble, accessible par ascenseur. Offrant une grande polyvalence, ce bien conviendra à de nombreuses activités : hôtellerie, bureaux, coworking, salle de sport, événementiel, coliving, médical, salle de danse. Il comprend un espace d'accueil, une vaste zone ouverte avec mezzanine, plusieurs pièces cloisonnées, une cuisine, un local technique et des sanitaires, répondant aux normes en vigueur.Le local bénéficie de nombreuses ouvertures, type shed ou fenêtres, assurant un éclairage naturel optimal. Par ailleurs, le local est conforme aux normes en vigueur. Ces atouts réunis garantissent un excellent niveau de confort, une accessibilité totale et une grande adaptabilité pour tout projet professionnel au sein du secteur dynamique de Lyon 9.
Prestations du bien
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Mezzanine
- Cuisine
- Faux plafonds
- Wc
- Local à vélos
Informations financières
- Charges minimales : 487 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 5 125 € / an charge preneur
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Droitt d'entrée : 70 000 euros
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Locaux Commerciaux | 445 | Immédiate | 177,98 HT/HC/m²/an | 5 840 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 445 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-Gorge-de-Loup (SNCF)
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| Total | 445 m² |
