Location Local commercial - Tassin-la-Demi-Lune (69160) - Lyon Nord Ouest (Techlid / Monts d'Or) - 120 m²
Ref : 2212003-0L

Location Local commercial

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 120 m² - TASSIN-LA-DEMI-LUNE

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Loyer : 32 004 € / an

Surface 120 m²

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 120 m², idéalement situé sur l'avenue de la République, une artère commerçante centrale et dynamique de la commune de Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien offre une surface de vente fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée pour accueillir votre clientèle dans d'excellentes conditions. Côté aménagements et confort, il est équipé d'un système de climatisation réversible complété par du chauffage, de sanitaires privatifs répondant aux normes d'accessibilité PMR, ainsi que d'une petite cuisine aménagée pour l'équipe en arrière-boutique. Sa localisation privilégiée au sein d'un environnement commerçant recherché de l'Ouest lyonnais, à proximité immédiate des commodités et des flux piétons et automobiles du centre-ville, en fait une opportunité de choix pour l'installation d'une boutique, d'un commerce de détail ou d'une agence de services. Le bien est libre et disponible immédiatement à la location dans le cadre d'un bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Prestations du bien

  • - WC PMR
  • - Climatisation réversible
  • - Chauffage
  • - Cuisine équipée

Informations financières

  • Charges minimales : 164 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 1 695 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 120 Immédiate 266,67 HT/HC/m²/an 1 967 /an 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
Total 120 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus C21 à 2 min à pied (Arrêt Demi-Lune Victor Hugo ou Montribloud), Bus C24 / C24E à 3 min à pied (Arrêt Carrefour Libération)
  • SCNF: Gare Perrache ~12 min (Direct via Bus 55 ou Bus C21).