Ref : 1392420-0L
Location Local commercial
LOCATION PURE - LOCAL COMMERCIAL - 425 M² - VILLARS (42390)
Villars (42390)
Loyer : 60 000 € / an
Surface 425 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'environ 425 m² situé à Villars, en plein coeur de la zone commerciale. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un excellent visuel autoroutier, ce bien offre une visibilité optimale ainsi qu'une accessibilité facilitée.
Le local, en bon état général, dispose d'une belle vitrine d'environ 15 mètres linéaires apportant luminosité et attractivité. Il comprend un espace principal fonctionnel, deux réserves en arrière-boutique, ainsi que des sanitaires aux normes PMR.
Les prestations sont adaptées à une activité commerciale avec sol en béton ciré et parquet, faux plafond avec éclairage néons, climatisation réversible, rideau métallique électrique et accès poids lourds. Le site bénéficie également de nombreuses places de stationnement à proximité.
Prestations du bien
- Local commercial bénéficiant d'un visuel autoroutier exceptionnel et d'une très bonne accessibilité;
- Local en bon état
- Sol béton ciré et parquet
- Faux plafond dalles avec néons
- Hauteur sous plafond 2,80
- Sanitaires normes PMR
- Climatisation réversible
- Vitrine 15 ml en simple vitrage
- Rideau métallique électrique
- 2 réserves à l'arrière du bâtiment
- 2 Portes battantes
- Accès PL
- Parking non privatif avec stationnements nombreux
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 360 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 425 | Immédiate | 141,18 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 425 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Étienne-La Terrasse (Gare SNCF)
- Tramway: Ligne 1 et 2 - Arrêt Terrasse
- Autoroute: A72 - Sortie La Terrasse à 100 m
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 425 | Immédiate | 141,18 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 425 m² |
