MALSH Realty & Property - Local commercial - Carré de Soie / Grandclément / Bel Air - Villeurbanne - 2

Ref : 1360275-0L

Location Local commercial

Location Locaux commerciaux - Villeurbanne (69100) - 141 m² divisibles à partir de 36 m²

Villeurbanne (69100)

Loyer : 31 116 € / an

Surface 312 m²
Divisible dès 86 m²

Description

Infos financièresFinancier

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location à Villeurbanne, 3 locaux commerciaux: - Lot 1 : Local commercial d'environ 68 m² au RDC + Une cave au sous-sol de 71 m² - Lot 2 : Local commercial d'environ 37 m² au RDC + Une cave au sous-sol de 50 m² - Lot 3 : Local commercial d'environ 36 m² au RDC + Une cave au sous-sol de 50 m²

Informations financières

Charges minimales : À définir
Bail : commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Clara FRAYSSE

Consultante

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Sous-Sol	Locaux Commerciaux	71		50 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	68		160 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	Locaux Commerciaux	139	T4 2025	103,81 HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	1
Sous-Sol	Locaux Commerciaux	50		50 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	37		160 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2	Locaux Commerciaux	87	T4 2025	96,78 HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	2
Sous-Sol	Locaux Commerciaux	50		50 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	36		160 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	Locaux Commerciaux	86	T4 2025	96,05 HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	3
Total		312 m²

Localisation et accessibilité

Bus: Bus TCL lignes C8, C15, 16, 28, 52, 52E, 68, Zi3, Zi4 et Zi5
Metro: Métro ligne A station "Vaulx-en-Velin La Soie"
Tramway: Tramway lignes T3 et T7

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Sous-Sol	Locaux Commerciaux	71		50 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	68		160 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	Locaux Commerciaux	139	T4 2025	103,81 HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	1
Sous-Sol	Locaux Commerciaux	50		50 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	37		160 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2	Locaux Commerciaux	87	T4 2025	96,78 HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	2
Sous-Sol	Locaux Commerciaux	50		50 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	36		160 HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	Locaux Commerciaux	86	T4 2025	96,05 HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Non soumis à la T.V.A.	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance	3
Total		312 m²