Ref : 1011651-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Marcilly d'Azergues (69380) - 617 m²
Alix (69380)
Loyer : 42 900 € / an
Surface 616 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location dans l'Ouest Lyonnais, à 10 min de l'autoroute A6 à Marcilly d'azergues, un local d'activités en très bon état équipé d'un quai d'une surface totale d'environ 617 m² comprenant 412 m² d'activités au RDC, 15 m² de locaux sociaux au RDC, 50 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et 140 m² de mezzanine.
Belle visibilité sur la départementale.
Disponible le 2ème semestre 2025 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 2 portes sectionnelles :
- Sud : 1 porte sectionnelle électrique Crawford (3 m x 3 m) (Accessibilité de plain-pied)
- Ouest : 1 porte sectionnelle manuelle Crawford (4 m x 4,5 m) ( Accessibilité de plain-pied et par le quai)
- Quai intégré avec niveleur hydraulique
- Voirie de 1000 m² : Enrobé PL à l'avant, VL sur les pourtours
- Espaces verts (commun) de 500 m²
- Parkings extérieurs
- Toiture : Panneaux sandwich classé M1 (ép. 80/120 mm)
- 2 lanterneaux de désenfumage pneumatiques
- Structure : bardage double peau avec isolant, laine de verre 100 mm
- Hauteur la plus basse : 6,80 m
- Hauteur la plus haute : 8 m
- Menuiserie : aluminium, double vitrage
- Dallage RDC : Béton non armé, ép. 15 cm (charge admissible 2T/m²)
- Dallage Mezzanine : Plancher collaborant, charge admissible 250 kg/m² + 100 kg/m²
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Locaux sociaux (sanitaires, Douche, Réfectoire) et bureaux au RDC : carrelés, peints, éclairés et équipés en électricité
- Bureaux R+1 : Entièrement vitré avec vue sur production, placards muraux (2 pans de murs sol au plafond + bureau central 4 postes de travail, équipé en éclairage
Informations financières
- Charges minimales : 181 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 320 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent la maintenance des portes sectionnelles électriques, la vérification périodique niveleur, la vérification périodique des lanterneaux de désenfumage, la vérification aérothermes gaz et l'entretien des espaces verts.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 412 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 17,1 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 14,55 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 32,88 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 140 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 616,53 | 2ème semestre 2025 | 69,58 HT/HC/m²/an | 2 175 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 616,53 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Chazay - Marcilly à proximité immédiate (à 10 min à pied)
- Autoroute: A proximité de l'autoroute A6. Raccordement rapide à l'A89
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| RDC | Activités | 412 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 17,1 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 14,55 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 32,88 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 140 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 616,53 | 2ème semestre 2025 | 69,58 HT/HC/m²/an | 2 175 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 616,53 m² |
