Ref : 1368170-0
Location Local d'activités
Vente ou Location Local d'Activités - Marcilly d'Azergues (69380) - 680 m² (location) ou 776 m² (vente)
Alix (69380)
Loyer : 50 400 € / an
Surface 680 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location à Marcilly-d'Azergues, sur un terrain clos, un local d'activités d'une surface totale d'environ :
. Pour la location : 680 m² comprenant 400 m² d'activités et 280 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux.
. Pour la vente : 776 m² comprenant 400 m² d'activités, 280 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et un logement de 96 m² à l'étage
Idéal pour une activité de stockage ou de production.
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 1 porte sectionnelle
- Portail
- Parkings extérieurs
- Charpente métallique
- Isolation shédisol
- Sol : dalle industrielle
- Eclairage néons
- Lumière naturelle : puits de lumière
- Cabine de peinture
- Mezzanine en dur
- Bureaux
- Sanitaires
- Cuisine
- Climatisation
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : Surface supplémentaire uniquement pour la vente : Un logement de 96 m² à l'étage
Soit un local d'une surface totale de 776 m² en cas de vente - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
C 126
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A 3
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Activités | 400 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC + Mezz | Bureaux | 280 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 680 | Immédiate | 74,12 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 320 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 680 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare TER de "Chazay - Marcilly" à 1 min à pied
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6
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| RDC + Mezz | Activités | 400 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC + Mezz | Bureaux | 280 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 680 | Immédiate | 74,12 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 320 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 680 m² |
