Ref : 1374765-0L
Location Local d'activités
Location Local d'activités - Arnas (69400) - 1440 m²
Arnas (69400)
Loyer : 140 004 € / an
Surface 1 440 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au coeur de la zone d'activités d'Arnas, au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé composé de 3 bâtiments, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1440 m² comprenant 920 m² d'activités et 520 m² de bureaux. Emplacement stratégique à 1 km de la sortie d'autoroute A6 "31.1" Villefranche Nord.
Disponible en juillet 2025 !
Prestations du bien
- Site clos, seŽcuriseŽ avec 2 portails motoriseŽs
- 2 portes sectionnelles (4 m x 4,5 m)
- 15 places de stationnement
- Hauteur sous poutre : 6,5 m
- Dallage quartzé 2T/m²
- Eclairage zénithal
- Désenfumage 1 %
- Eclairage 150 lux
- Bureaux
- Cloisons amovibles
- Faux-plafonds
- Eclairage par pavés encastrés
- Pompe à chaleur réversible avec cassettes encastrées
- Menuiseries alu (retardateur d'effraction au RDC)
- ?
Informations financières
- Charges minimales : 300 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 6 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 920 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 520 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 1 440 | Juillet 2025 | 97,22 HT/HC/m²/an | 3 600 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 4 | |||||||
| Total | 1 440 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 1 km de la sortie d'autoroute 31.1 Villefranche Nord)
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| Activités | 920 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 520 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 1 440 | Juillet 2025 | 97,22 HT/HC/m²/an | 3 600 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 4 | |||||||
| Total | 1 440 m² |
