Location Local d'activités - Arnas (69400) - Extérieurs NORD (Villefranche / Belleville) - 1440 m²
Ref : 1374765-0L

Location Local d'activités

Location Locaux d'activités - Arnas (69400) - 2940 m² divisibles à partir de 1440 m²

Arnas (69400)

Loyer : 320 004 € / an

Surface 2 940 m²
Divisible dès 1 440 m²

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la location au coeur de la zone d'activités d'Arnas, au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé composé de 3 bâtiments, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 1440 m² et d'environ 1 500 m². Le local de 1500 m² est équipé de 2 quais. Emplacement stratégique à 1 km de la sortie d'autoroute A6 "31.1" Villefranche Nord.

Prestations du bien

  • Site clos, sécurisé avec 2 portails motorisés
  • Lot 4 de 1440 m² :
  • 15 places de stationnement extérieures
  • Activités :
  • 2 portes sectionnelles (4 m x 4,5 m)
  • Hauteur sous poutre : 6,5 m
  • Dallage quartzé 2T/m²
  • Eclairage zénithal
  • Désenfumage 1 %
  • Eclairage 150 lux
  • Bureaux :
  • Cloisons amovibles
  • Faux-plafonds
  • Eclairage par pavés encastrés
  • Pompe à chaleur réversible avec cassettes encastrées
  • Menuiseries alu (retardateur d'effraction au RDC)
  • Lot de 1 500 m² :
  • Places de stationnement extérieures
  • Activité :
  • Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,50 m)
  • 2 quais
  • Dalle industrielle
  • Luminaires
  • Alimentation triphasé possible - Tarif jaune
  • Hauteur sous plafond : environ 6 mètres
  • Absence de chauffage
  • Gaz dans le local
  • Bureaux / ShowRoom :
  • Accès PMR
  • Espaces lumineux
  • Espace cuisine
  • Faux-plafond avec luminaires LED
  • Sol carrelage ou moquette
  • 3,20 mètres de HSP dans le Showroom
  • Sanitaires & Douches
  • Climatisation réversible

Informations financières

  • Charges minimales : 300 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 900 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Show Room 300 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 150 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 150 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 500 1er trimestre 2026 120 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Activités 920 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Bureaux 520 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 4 Activités 1 440 Immédiate 97,22 HT/HC/m²/an 3 600 HT/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 4
Total 2 940 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL ligne 231 à moins de 10 min à pied
  • SCNF: Gare TER de Villefranche-sur-Saône à 10 min
  • Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 1 km de la sortie d'autoroute 31.1 Villefranche Nord)