Ref : 1417124-0L
Location Local d'activités
Colocation Local d'activités récent - Beynost (01700) - 164 m² (exclusivement réservé aux professionnels de l'automobile (hors mécanique/carrosserie))
Beynost (01700)
Loyer : 12 732 € / an
Surface 164 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose en colocation au sein d'un bâtiment récent, aménagé et fonctionnel, un local d'activités d'une surface totale d'environ 164 m² comprenant un atelier privatif de 90 m², un accueil/lounge commun de 40 m², un bureau fermé de 9 m² et une salle technique commune à l'étage. Cet espace est exclusivement réservé aux professionnels de l'automobile (hors mécanique/carrosserie). Idéal pour du detailing auto, du nettoyage ou lavage professionnel, du débosselage sans peinture...
Ce bien disponible immédiatement est idéalement situé dans une zone d'activité dynamique et fréquentée à Beynost.
Prestations du bien
- Bâtiment récent, aménagé et fonctionnel
- Porte sectionnelle (4 m x 4,5 m)
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Sol technique, dalle industrielle
- Alimentation électrique : Triphasé 380V
- Éclairage : LED hexagonal (idéal pour le detailing)
- Équipement : Établi professionnel dans l'atelier
- Atelier privatif de 90 m²
- Espace accueil et lounge de 40 m² en co-utilisation
- Salle technique partagée à l'étage
- Bureau fermé de 9 m²
- Fibre optique disponible
- Stationnement : 3 places extérieures partagées
- Colocation : Partage avec entreprise de reprogrammation et rétrofit automobile
- Activités recherchées :
- Professionnels du secteur automobile exclusivement, hors activités de mécanique ou de carrosserie
- Exemples d'activités idéales :
- Detailing / cosmétique automobile
- Nettoyage ou lavage professionnel
- Débosselage sans peinture
- Vente ou importation de véhicules
- Services automobiles complémentaires
Informations financières
- Charges minimales : 203 €
- Bail : commercial 3/6/9 ou précaire
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Locaux techniques | 25 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 90 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Accueil | 40 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 9 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 164 | Immédiate | 77,59 HT/HC/m²/an | 2 432 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 164 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare TER de Beynost à 5 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A42 et de l'A432. Raccordement rapide à l'A46 (Rocade Est)
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| R+1 | Locaux techniques | 25 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 90 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Accueil | 40 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 9 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 164 | Immédiate | 77,59 HT/HC/m²/an | 2 432 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3/6/9 ou précaire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 164 m² |
