Ref : 1300547-0
Location Local d'activités
Vente ou Location Magnifique Local d'Activités indépendant à Chabeuil (26120) / Valence (26000) - 1506 m²
Valence (26000)
Loyer : 128 004 € / an
Surface 1 505 m²
Description du bien
Sur la commune de Chabeuil, dans la ZA les Gouvernaux à proximité immédiate de Valence, nous vous proposons à la vente ou à la location un magnifique local indépendant avec son terrain. Ce bien rare est composé d'une surface d'activité de 1296 m² et de 210 m² de bureaux équipés. La cour extérieure est accessible en PL, les manoeuvres sont aisées, et le déchargement peut avoir lieu de plain pied ou à quai. La hauteur de stockage est comprise entre 8 et 10 m.
À visiter rapidement !
Prestations du bien
- Accès PL
- Quai de déchargement
- Charpente métallique
- Hauteur entre 8,70 m et 10,40 m
- Couverture : bac acier en très bon état
- Dalle béton industrielle
- Trappe de désenfumage (aux normes)
- Chauffage par aérothermes gaz (à remettre en état)
- Bureaux :
- 6 espaces de bureaux en enfilade
- 1 espace réfectoire
- Nombreux rangements muraux
- Sanitaires H/F + Douche
- Faux-plafonds
- Sol : carrelage
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 3844
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 9 033 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 295,92 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 209,7 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 505,62 | Immédiate | 85,01 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 394,77 HDE/m² | 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 1 505,62 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare TGV de Valence à 14 min
- Autoroute: Accès par l'autoroute A7 (sortie 15 Valence direction Sud à 14 min)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 1 295,92 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 209,7 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 505,62 | Immédiate | 85,01 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 394,77 HDE/m² | 1 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 1 505,62 m² |
