Ref : 1378369-0L
Location Local d'activités
Location Local d'activités - Champagne au mont d'Or (69410) - 710 m² (Division possible)
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Loyer : 92 904 € / an
Surface 710 m²
Divisible dès 200 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activités mixte en plein coeur de la Techlid à Champagne-au-mont-d'Or, un local d'activités d'une surface totale d'environ 710 m² comprenant 340 m² d'activités en RDC et 370 m² de bureaux en R+1.
Division possible.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied
- Possibilité d'installer 2 portes sectionnelles (3,4 m x 3,4 m)
- Parkings extérieurs
- Hauteur libre au RDC : 4,5 m
- Charges au sol : 2T/m²
- Tarif bleu (tarif jaune possible)
- Bureaux non cloisonnés
- Hauteur libre au R+1 : 3,8 m
- Accueil
- Salle de réunion
- Espace détente
- Réfectoire
- Sanitaires
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique / Téléphone
- Prises RJ45
- Fibre optique
- Alarme
- Climatisation réversible commune (régulation de charges) RDC et R+1
- Travaux de rénovation en cours
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 12 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Loyer activités : 110 euros HT/HC/m²/an
Loyer bureaux : 150 euros HT/HC/m²/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 370 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 340 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 710 | Immédiate | 130,85 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 710 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 21, 61 et Ge4 arrêt "L'époux"
- SCNF: Gare de Dardilly Le Jubin à 5 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 5 min), Accès rapide au Bd Périphérique Nord (à 10 min)
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| R+1 | Bureaux | 370 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 340 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 710 | Immédiate | 130,85 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 710 m² |
