Ref : 2188901-0L
Location Local d'activités
Location Bâtiment d'activités indépendant - Chassieu (69680) - 2 600 m²
Chassieu (69680)
Loyer : 240 000 € / an
Surface 2 600 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location sur la commune de Chassieu, sur un terrain indépendant et clos de 7 200 m², un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 2 600 m² comprenant 2 000 m² d'activités en RDC et 600 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipés de 3 portes à quai, de 3 portes sectionnelles et dispose de 40 places de parking.
Prestations du bien
- Site clôturé
- Aires de manoeuvre
- 3 portes sectionnelles de plain-pied (4 m x 4 m)
- 3 portes à quai
- 40 places de parking
- Charpente métallique
- Hauteurs libres : 6 m sous poutre
- Structure : bardage double peau
- Couverture : bac acier
- Eclairage : Dalles néons
- Résistance au sol : 3T/m²
- Aérotherme : gaz
- Bureaux
- Hauteurs sous faux plafond: 2.70 m
- Sols : carrelage / PVC / moquette
- Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
- Kitchenette
- Eclairage : Dalles LED
- Climatisation
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 7200
Informations financières
- Charges minimales : 1 083 €
- Bail : 3/6/9/12 ans
- Taxe foncière : 7 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Assurance PNO : 1,36 euros m²/an (2025)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 300 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2 000 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 300 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 600 | 1er janvier 2027 | 92,31 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 3/6/9/12 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 2 600 m² | |||||||||||||||||
| 40 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 67 et 128
- Autoroute: A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) à 800 m. Raccordement rapide à l'A43 et l'A42
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 300 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2 000 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 300 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 600 | 1er janvier 2027 | 92,31 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 3/6/9/12 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 2 600 m² | |||||||||||||||||
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