Ref : 2110539-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités équipé de ponts roulants - Chassieu (69680) - 1260 m²
Chassieu (69680)
Loyer : 107 100 € / an
Surface 1 260 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location sur un site clos dans la ZI Mi-Plaine à Chassieu, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1260 m² comprenant 1030 m² d'activités en RDC et 230 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé de 2 ponts roulants de 5T, de 2 portes sectionnelles et bénéficie d'une belle hauteur sous poutre de 7,50 m, idéal pour une activité de production et/ou de stockage.
Disponible en mai 2026 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 2 portes sectionnelles (dont 1 porte de 4 m x 4,5 m)
- 2 ponts roulants de 5 tonnes
- Parkings extérieurs
- Hauteur sous poutre : 7,50 m
- Hauteur sous crochet : 6,25 m
- Triphasé
- Chauffage par air pulsé
- Bureaux répartis sur 2 niveaux
Informations financières
- Charges minimales : 207 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 47 670 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 115 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1 030 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 115 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 260 | Mai 2026 | 85 HT/HC/m²/an | 1,97 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 260 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 76, 128 et Zi5 en face du site
- Autoroute: A proximité immédiate de la Rocade Est (A46), sortie 9 à 1 min et à proximité immédiate de l'autoroute A43 (sortie 4 Bron Aviat
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Bureaux | 115 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1 030 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 115 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 260 | Mai 2026 | 85 HT/HC/m²/an | 1,97 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 260 m² |
