Ref : 1255463-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Genas (69740) - 3851 m²
Genas (69740)
Surface 3 851 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Genas, sur un terrain indépendant et clos de 9885 m², un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 3851 m² comprenant 3072 m² d'activités au RDC et 779 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux.
Ce bien entièrement rénové dispose d'une hauteur de 7,7 m à 8,2 m, de 6 portes à quai, d'1 porte de plain-pied et de 52 places de stationnement.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Ensemble immobilier intégralement rénové (bureaux, sanitaires, quais et niveleurs neufs normes Carsat...)
- Entrepôt non ICPE
- Bâtiment traversant avec peu de poteaux
- 6 portes à quai avec niveleurs motorisés (3 en façade Nord et 3 au Sud)
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Double accès au site (VL et PL) via portails motorisés
- Aire de manoeuvre : 25 à 30 m environ
- 52 emplacements de parking extérieurs
- Structure : béton
- Hauteur de 7,7 m à 8,2 m
- Couverture : bac acier
- Portance de la dalle : 3T/m²
- Puissance électrique : Tarif jaune (240 kVa)
- Bureaux
- Ratio bureaux : 20 %
- Climatisation réversible par VRV neuf et convecteurs électriques d'appoint (bureaux)
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 9885
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 3 072 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 435 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 344 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3 851 | Immédiate | 102,57 HT/HC/m²/an | 14 688 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 3 851 m² | |||||||||||||||||
| 52 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 48 et Zi5
- SCNF: Gare TGV Lyon Part-Dieu à 29 min
- Autoroute: Accès par l'A43 et l'A46 (Rocade Est)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 3 072 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 435 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 344 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3 851 | Immédiate | 102,57 HT/HC/m²/an | 14 688 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 3 851 m² | |||||||||||||||||
| 52 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
