Ref : 1413464-0L
Location Local d'activités
Location Cellules logistiques - Lyon 7ème (69007) - 9851 m² divisibles à partir de 1524 m²
Lyon 7 (69007)
Loyer : 1 075 980 € / an
Surface 9 851 m²
Divisible dès 1 524 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un hôtel de logistique urbain sur le Port Édouard Herriot à Lyon 7ème, plusieurs cellules d'activités équipées de quais à partir de 1 524 m². Ce site bénéficie d'une sécurité renforcée et répond aux enjeux de la logistique urbaine décarbonée et de proximité. Conception basée sur le cross-docking (pas de stockage, pas d'ICPE, pas d'ERP). Il dispose de nombreux emplacements de parking.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Site avec niveau de sécurité élevé
- Poste de garde HLU avec présence humaine (6h-18h, lundi au vendredi)
- Sécurité renforcée (Port Édouard Herriot + enceinte HLU)
- Stationnements :
- Parkings PL : 10 places de stationnement sur aire de béquillage
- Parkings VL : 120 places environ réparties sur le site
- Local vélos sécurisé (70 vélos environ + arceaux à disposition)
- Hauteur libre : 4,50 à 5,55 m
- Certification : HQE Bâtiment Durable - Réalisation (niveau excellent)
- Statut : ERT mais non ERP, hors réglementation ICPE
- Exigence environnementale :
- Minimum 50 % des flux avals décarbonés (électrique, hydrogène, gaz, biocarburant, piles à combustible, vélos....)
- Plot Nord :
- Lot C5 - C12 :
- 2 quais semi (-1,20 m) + 6 quais de plain-pied
- 2 montes-charges privatifs
- Lot C13 :
- 2 quais de plain-pied
- 2 montes-charges privatifs
- Plot Sud :
- Lot C7 : 9 quais de plain-pied
- Lot C8 : 9 quais de plain-pied
- Lot C9 : 6 quais de plain-pied
Informations financières
- Charges minimales : 22 165 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Bail civil en sous-location de LPA, durée 10 ans
Période ferme recherchée : 3 ans minimum - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 929 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Activités | 948 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C5-C12 | Activités | 1 877 | Immédiate | 129,9 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C5-C12 | ||||||||
| RDC | Activités | 214 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Activités | 1 310 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C13 | Activités | 1 524 | Immédiate | 122,81 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C13 | ||||||||
| RDC | Activités | 2 200 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C8 | Activités | 2 200 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C8 | ||||||||
| RDC | Activités | 2 150 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C7 | Activités | 2 150 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C7 | ||||||||
| RDC | Activités | 2 100 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C9 | Activités | 2 100 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C9 | ||||||||
| Total | 9 851 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne 60 à moins de 5 min à pied
- Metro: Métro ligne B station "Stade de Gerland" à 10 min
- Tramway: Futur Tram T10 (2026) à moins de 5 min à pied
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A7, l'A6 et du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 929 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Activités | 948 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C5-C12 | Activités | 1 877 | Immédiate | 129,9 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C5-C12 | ||||||||
| RDC | Activités | 214 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Activités | 1 310 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C13 | Activités | 1 524 | Immédiate | 122,81 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C13 | ||||||||
| RDC | Activités | 2 200 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C8 | Activités | 2 200 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C8 | ||||||||
| RDC | Activités | 2 150 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C7 | Activités | 2 150 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C7 | ||||||||
| RDC | Activités | 2 100 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule C9 | Activités | 2 100 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C9 | ||||||||
| Total | 9 851 m² |
