Ref : 1413464-0L
Location Local d'activités
Location Cellules logistiques - Lyon 7ème (69007) - 8638 m² divisibles à partir de 2123 m²
Lyon 7 (69007)
Loyer : 777 420 € / an
Surface 8 638 m²
Divisible dès 2 123 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un hôtel de logistique urbain sur le Port Édouard Herriot à Lyon 7ème, plusieurs cellules d'activités équipées de quais à partir de 1 524 m². Ce site bénéficie d'une sécurité renforcée et répond aux enjeux de la logistique urbaine décarbonée et de proximité. Conception basée sur le cross-docking (pas de stockage, pas d'ICPE, pas d'ERP). Il dispose de nombreux emplacements de parking.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Site avec niveau de sécurité élevé
- Poste de garde HLU avec présence humaine (6h-18h, lundi au vendredi)
- Sécurité renforcée (Port Édouard Herriot + enceinte HLU)
- Stationnements :
- Parkings PL : 10 places de stationnement sur aire de béquillage
- Parkings VL : 120 places environ réparties sur le site
- Local vélos sécurisé (70 vélos environ + arceaux à disposition)
- Hauteur libre : 4,50 à 5,55 m
- Certification : HQE Bâtiment Durable - Réalisation (niveau excellent)
- Statut : ERT mais non ERP, hors réglementation ICPE
- Exigence environnementale :
- Minimum 50 % des flux avals décarbonés (électrique, hydrogène, gaz, biocarburant, piles à combustible, vélos....)
- Cellules logistiques du plot sud :
- Cellule en R+1 accessible aux camions porteur 19t maximum
- 9 portes sectionnelles de plain-pied
- Hauteur libre de 4,50m à 5,50 m
- Charge au sol admissible de 1t/m²
- Espaces bureaux chauffés et climatisés
- Sanitaires H/F avec douches
- Cellules logistiques du plot nord :
- Cellule sur RDC et R+1 avec ascenseur privatif
- Quai niveleurs PL
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Hauteur libre entre 4,5 m et 7,5m
- Charge au sol admissible entre 1t et 3t/m²
- Espace Tertiaire du plot nord
- Chauffage et climatisation
- Sol moquette avec faux plafonds
- Luminaire LED
- Contrôle d'accès
- Espaces communs avec sanitaires et espace cuisine
Informations financières
- Charges minimales : 19 436 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Bail civil en sous-location de LPA, durée 10 ans
Période ferme recherchée : 3 ans minimum - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 2 198 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 198 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | Activités | 2 168 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 168 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | Activités | 2 149 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 149 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | Activités | 2 123 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 123 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 8 638 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne 60 à moins de 5 min à pied
- Metro: Métro ligne B station "Stade de Gerland" à 10 min
- Tramway: Futur Tram T10 (2026) à moins de 5 min à pied
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A7, l'A6 et du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Activités | 2 198 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 198 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | Activités | 2 168 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 168 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | Activités | 2 149 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 149 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | Activités | 2 123 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 123 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 8 638 m² |
