MALSH Realty & Property - Local d'activités - Lyon EST (St Priest /Mi Plaine/ A43 / Eurexpo) - Pusignan - 2

Ref : 2139237-0

Location Local d'activités

Vente ou location Bâtiment d'activités indépendant - Pusignan (69330) - 620 m²

Pusignan (69330)

Loyer : 52 704 € / an

Surface 620 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location à Pusignan, sur un terrain indépendant de 1486 m² avec réserve foncière, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 620 m² comprenant 520 m² d'activités et 100 m² de bureaux en RDC. Ce local est équipé de 2 grandes portes sectionnelles et bénéficie d'une aire de manoeuvre et d'attente PL. Disponible immédiatement !

Prestations du bien

Accès de plain-pied / Accès semi
Aire de manoeuvre et d'attente PL
2 portes sectionnelles manuelles (5 m x 4,30 m)
Parkings extérieurs
Charpente métallique
Hauteur sous plafond de 4,70 à 6,30 m
Structure : bardage double peau
Couverture : bac acier isolé
Dalle béton
Triphasé
Mezzanine en plus dans la partie activité de 60 m²
Bureaux aménagés et climatisés
Sanitaires + Douches
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface terrain : 1486

Informations financières

Bail : commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière : 3 700 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

Amaury BIROT

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Activités	520			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	620	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 322,58 HDE/m²	2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		620 m²

Localisation et accessibilité

Bus: Bus TCL lignes 32 à 4 min à pied et lie JD127 et JD129 à 7 min à pied
SCNF: Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 8 min
Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A432 (à 1 min)

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Activités	520			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	620	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 322,58 HDE/m²	2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		620 m²