Ref : 2139219-0L
Location Local d'activités
Roche La Molière - A louer - Local d'activités - 268 m²
Roche-la-Molière (42230)
Loyer : 18 000 € / an
Surface 268 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local d'activités de 268 m² situé à Roche-la-Molière, au sein d'un parc récent, clos et sécurisé. Ce bien offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, idéal pour des activités artisanales, de stockage ou mixtes avec accueil de clientèle.
La configuration du local permet une organisation fluide entre espace atelier/dépôt et bureaux, parfaitement adaptés aux besoins d'une entreprise. Les prestations assurent confort et praticité au quotidien, avec des équipements modernes et des espaces bien agencés.
Implanté dans un parc à taille humaine, ce bien bénéficie également de stationnements et d'un espace extérieur privatif, apportant un réel atout pour l'exploitation.
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un cadre sécurisé et facilement accessible.
Prestations du bien
- Au sein d'un petit parc d'activités de 2014, composé de 4 cellules, bénéficiant d'un terrain et de stationnements privatifs, le tout clos et sécurisé
- Atelier- Dépôt : 171 m²
- Charpente métallique,
- Murs moellons,
- Dalle béton lissée,
- Couverture bac acier avec isolation en sous toiture par feutre tendu,
- Eclairage en toiture et rampe néon
- Alimentation électrique en tarif bleu 380 Tri,
- Portail sectionnel électrique (3,50 m x 4m )
- Portillon
- Bureaux et locaux sociaux : 97 m²
- Huisseries aluminium double vitrage
- Volets électriques roulants,
- Sol PVC,
- Murs placo peints
- Chauffage électrique par convecteurs à chaleur douce
- 1 grand bureau / show room
- 1 bureau fermé,
- 1 espace cuisine détente,
- 1 espace vestiaire avec douche,
- 1 salle de réunion,
- 1 sanitaire PMR
- Zone de stockage extérieure privative.
Informations financières
- Charges minimales : 250 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 171 | 1er août 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 97 | 1er août 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot B | Activités | 268 | 1er août 2026 | 67,16 HT/HC/m²/an | 3 000 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Lot B | |||||||
| Total | 268 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: PARC D'ACTIVITE (BUS-37)
- SCNF: Le Chambon-Feugerolles (France)
- Autoroute: RN 88 Rocade Ouest - Sortie Roche La Molière
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 171 | 1er août 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 97 | 1er août 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Lot B | Activités | 268 | 1er août 2026 | 67,16 HT/HC/m²/an | 3 000 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Lot B | |||||||
| Total | 268 m² |
