Ref : 1388816-0
Location Local d'activités
Saint Etienne - A louer ou A vendre - Local d'Activités et Commerce - A partir de 198 m²
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 270 588 € / an
Surface 3 004 m²
Divisible dès 198 m²
Description du bien
"MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location un ensemble de locaux d'activités neufs situé à Saint-Étienne, au sein d'un parc d'activités moderne et sécurisé. Développé sur plus de 3 000 m², cet ensemble offre des surfaces divisibles à partir de 198 m², adaptées aux activités artisanales, industrielles ou commerciales.
Idéalement implanté sur un axe très fréquenté de l'Ouest stéphanois, ce programme bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. Les bâtiments, à l'architecture fonctionnelle et contemporaine, offrent des prestations de qualité et une grande modularité permettant d'adapter les espaces selon vos besoins.
Chaque cellule dispose d'un accès indépendant et de stationnements privatifs, dans un environnement entièrement clos et sécurisé. Selon les lots, les locaux peuvent être livrés bruts ou aménagés, avec la possibilité d'intégrer des bureaux ou une mezzanine.
Une solution idéale pour accompagner le développement de votre activité dans un secteur dynamique et stratégique."
Prestations du bien
- Sur cet axe important de l'Ouest Stéphanois, reliant les communes de Roche La Molière à Firminy et/ou Unieux (13 000 véhicules jour), un ensemble de 3 bâtiments à usage artisanaux , industriel et commerciaux au sein d'un parc entièrement clos.
- Construction :
- Structure métallique,
- Bardage double peau ,
- Couverture bac acier en panneaux sandwichs,
- Dalle béton quartzée, épaisseur 15 cm,
- Hauteur libre sous gousset de 6 m mini,
- Huisseries aluminum double vitrage coulissants,
- Accès par 1 portillon et 1 portail sectionnel électrique.
- Alimentation gaz en attente, murs séparatifs en moellons coupe feu 2h.
- Stationnements privatifs sur le site.
- Les bâtiments A et C, sont livrés brut béton fluides en attente.
- Le bâtiment B est livré aménagé, avec un bureau et un bloc sanitaire, TGBT, éclairage leds, portail et éclairage extérieur.
- Une mezzanine et un aménagement personnalisé est également possible sur l'ensemble des lots.
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 279,19 | Après accord | 85 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot B-3 | |||||||
| RDC | Activités | 279,19 | Après accord | 85 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot B-2 | |||||||
| RDC | Activités | 270,12 | Après accord | 85 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot B-1 | |||||||
| RDC | Activités | 307,27 | Après accord | 96,01 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot C-1 | |||||||
| RDC | Activités | 198,54 | Après accord | 96 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot C-2 | |||||||
| RDC | Activités | 198,52 | Après accord | 96,01 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot C-3 | |||||||
| RDC | Activités | 340,13 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 308,32 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-5 | ||||||||
| RDC | Activités | 289,97 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 300,13 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-1 | ||||||||
| RDC | Activités | 280,53 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 301,11 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-2 | ||||||||
| RDC | Activités | 280,53 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 301,1 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-3 | ||||||||
| RDC | Activités | 280,53 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 301,1 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-4 | ||||||||
| Total | 3 004,52 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Arrêt STAS - Eglise Chambon1 (BEAUZAC / SAINT ETIENNE, SAINTE-SIGOLENE / SAINT-ETIENNE)
- SCNF: Le Chambon-Feugerolles (France), Le Chambon-Feugerolles (France)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 279,19 | Après accord | 85 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot B-3 | |||||||
| RDC | Activités | 279,19 | Après accord | 85 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot B-2 | |||||||
| RDC | Activités | 270,12 | Après accord | 85 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot B-1 | |||||||
| RDC | Activités | 307,27 | Après accord | 96,01 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot C-1 | |||||||
| RDC | Activités | 198,54 | Après accord | 96 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot C-2 | |||||||
| RDC | Activités | 198,52 | Après accord | 96,01 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot C-3 | |||||||
| RDC | Activités | 340,13 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 308,32 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-5 | ||||||||
| RDC | Activités | 289,97 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 300,13 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-1 | ||||||||
| RDC | Activités | 280,53 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 301,11 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-2 | ||||||||
| RDC | Activités | 280,53 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 301,1 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-3 | ||||||||
| RDC | Activités | 280,53 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 301,1 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-4 | ||||||||
| Total | 3 004,52 m² |
