Ref : 1388816-0
Location Local d'activités
Saint Etienne - A louer ou A vendre - Local d'Activités et Commerce - A partir de 198 m²
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 270 588 € / an
Surface 3 004 m²
Divisible dès 198 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la vente ou à la location des cellules à usage artisanal , industriel et commercial neuves au sein d'un parc d'activités, bien desservi par les axes routiers et bénéficiant d'un excellent visuel - A partir de 200 m²
Prestations du bien
- Sur cet axe important de l'Ouest Stéphanois, reliant les communes de Roche La Molière à Firminy et/ou Unieux (13 000 véhicules jour), un ensemble de 3 bâtiments à usage artisanaux , industriel et commerciaux au sein d'un parc entièrement clos.
- Construction :
- Structure métallique,
- Bardage double peau ,
- Couverture bac acier en panneaux sandwichs,
- Dalle béton quartzée, épaisseur 15 cm,
- Hauteur libre sous gousset de 6 m mini,
- Huisseries aluminum double vitrage coulissants,
- Accès par 1 portillon et 1 portail sectionnel électrique.
- Alimentation gaz en attente, murs séparatifs en moellons coupe feu 2h.
- Stationnements privatifs sur le site.
- Les bâtiments A et C, sont livrés brut béton fluides en attente.
- Le bâtiment B est livré aménagé, avec un bureau et un bloc sanitaire, TGBT, éclairage leds, portail et éclairage extérieur.
- Une mezzanine et un aménagement personnalisé est également possible sur l'ensemble des lots.
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 279,19 | Après accord | 85 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot B-3 | |||||||
| RDC | Activités | 279,19 | Après accord | 85 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot B-2 | |||||||
| RDC | Activités | 270,12 | Après accord | 85 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot B-1 | |||||||
| RDC | Activités | 307,27 | Après accord | 96,01 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot C-1 | |||||||
| RDC | Activités | 198,54 | Après accord | 96 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot C-2 | |||||||
| RDC | Activités | 198,52 | Après accord | 96,01 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot C-3 | |||||||
| RDC | Activités | 340,13 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 308,32 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-5 | ||||||||
| RDC | Activités | 289,97 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 300,13 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-1 | ||||||||
| RDC | Activités | 280,53 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 301,11 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-2 | ||||||||
| RDC | Activités | 280,53 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 301,1 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-3 | ||||||||
| RDC | Activités | 280,53 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 301,1 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-4 | ||||||||
| Total | 3 004,52 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Arrêt STAS - Eglise Chambon1 (BEAUZAC / SAINT ETIENNE, SAINTE-SIGOLENE / SAINT-ETIENNE)
- SCNF: Le Chambon-Feugerolles (France), Le Chambon-Feugerolles (France)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 279,19 | Après accord | 85 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot B-3 | |||||||
| RDC | Activités | 279,19 | Après accord | 85 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot B-2 | |||||||
| RDC | Activités | 270,12 | Après accord | 85 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot B-1 | |||||||
| RDC | Activités | 307,27 | Après accord | 96,01 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot C-1 | |||||||
| RDC | Activités | 198,54 | Après accord | 96 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot C-2 | |||||||
| RDC | Activités | 198,52 | Après accord | 96,01 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot C-3 | |||||||
| RDC | Activités | 340,13 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 308,32 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-5 | ||||||||
| RDC | Activités | 289,97 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 300,13 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-1 | ||||||||
| RDC | Activités | 280,53 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 301,11 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-2 | ||||||||
| RDC | Activités | 280,53 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 301,1 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-3 | ||||||||
| RDC | Activités | 280,53 | Après accord | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 301,1 m² HD | TVA et Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | Lot A-4 | ||||||||
| Total | 3 004,52 m² |
