Ref : 2124632-0L
Location Local d'activités
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - SAINT ETIENNE FAURIEL VIVARAIZE - 270 m²
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 18 000 € / an
Surface 270 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local d'activités de 270 m² idéalement situé dans le secteur Fauriel - Vivaraize à Saint-Étienne. Ce bien se compose d'un showroom lumineux avec vitrines, de bureaux et de sanitaires, ainsi que d'un espace dépôt fonctionnel accessible aux véhicules. Bénéficiant de prestations de qualité (double vitrage, sols mixtes, éclairage encastré), il offre un cadre de travail agréable. Sa configuration permet une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité. Stationnements privatifs inclus pour plus de confort. Idéal pour artisans, PME ou activités combinant stockage et accueil client.
Prestations du bien
- Local avec vitrines avec dépôt et stationnements privatifs
- Surface commerciale ou bureaux :
- 3 bureaux et sanitaires.
- Structure béton,
- Huisseries alu double vitrage
- Sol carrelage ou parquet,
- Chauffage par convecteurs radians,
- cloisons placoplâtre peints,
- Plafonds avec éclairage encastré
- Escalier d'accès intérieur au dépôt,
- Dépôt :
- Avec rideau métallique pour passage de véhicules,
- Dalle béton,
- Hauteur libre sous poutres 3 mètres.
Informations financières
- Bail : commercial 3/6/9 ou précaire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
E 249
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B 7
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Activités | 100 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Commerce | 170 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 270 | Immédiate | 66,67 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3/6/9 ou précaire | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 270 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Étienne-Bellevue (Gare SNCF)
- Autoroute: A72 - Sortie Rond Point à 500 m
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Sous-Sol | Activités | 100 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Commerce | 170 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 270 | Immédiate | 66,67 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3/6/9 ou précaire | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 270 m² |
