Ref : 1327493-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Saint Priest (69800) - 374 m²
Saint-Priest (69800)
Loyer : 34 008 € / an
Surface 374 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activités clos à Saint-Priest, un local d'activités d'une surface totale d'environ 374 m² comprenant 292 m² d'activités et 82 m² de bureaux. Ce local bénéficie de 6 places de parking privatives.
La partie dépôt, d'une forme carrée parfaitement exploitable (14,65 m x 18,85 m) bénéficie d'une excellente hauteur sous poutre allant de 5,70 m au plus bas jusqu'à 6,60 m au plus haut. L'accès est facilité par une grande porte sectionnelle automatique (3,25 m de large x 4,50 m de haut) permettant des livraisons fluides. Baigné de lumière naturelle grâce à deux grands puits de lumière équipés de trappes de désenfumage réglementaires, cet espace dispose également d'un éclairage par néons et de murs périphériques en agglos robustes.
La partie tertiaire se compose de bureaux fonctionnels et entièrement climatisés répartis sur deux niveaux
(Rez-de-chaussée et R+1). Pour le confort de vos équipes et de vos visiteurs, chaque niveau dispose de ses propres sanitaires et points d'eau privatifs.
Belle visibilité sur la Route de Lyon.
Un bien rare, alliant modularité, sécurité et confort thermique, à visiter sans tarder !
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Un portail camion électrique
- 1 porte sectionnelle automatique de 3,25 m de large x 4,50 m de haut
- Porte entrée acier , vitrage retard infraction
- Dépôt de forme carrée : 14,65 m x 18,85 m
- Hauteur sous poutre la plus basse : 5,70 m Hauteur sous poutre la plus haute : 6,60 m
- Deux grands puits de lumière avec trappes de désenfumage
- Éclairage par néons
- Murs périphériques en agglos
- Résistance au sol :
- Charge d'exploitation : 2,5 T
- Charge permanente : 3,5 T
- Bureaux climatisés en RDC et au R+1
- 1 sanitaire (WC + lavabo) au RDC + 1 sanitaire (WC + lavabo) au 1er étage
- Menuiserie PVC
- Grille sur les fenêtres atelier du RDC
- Dalle thermoplastique dans les bureaux
- Chauffage électrique bureaux + pompe à chaleur (RDC et 1er étage)
- Stationnements : 6 places de parking
Informations financières
- Charges minimales : 173 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 750 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent l'assurance incendie, les espaces verts, l'entretien toiture et exutoirs, l'entretien du portail, l'électricité du portail et l'eau.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 292 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 82 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule B3 | B3 | Activités | 374 | 31 décembre 2026 | 90,91 HT/HC/m²/an | 2 080 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B3 | ||||||
| Total | 374 m² | |||||||||||||||||
| 6 extérieur | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C25, 62 et T36
- SCNF: Gare de Vénissieux à 5 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 292 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 82 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule B3 | B3 | Activités | 374 | 31 décembre 2026 | 90,91 HT/HC/m²/an | 2 080 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B3 | ||||||
| Total | 374 m² | |||||||||||||||||
| 6 extérieur | ||||||||||||||||||
