Ref : 2161046-0L
Location Local d'activités
Location Bâtiment d'Activités indépendant - Saint Quentin Fallavier (38070) - 1 150 m²
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Loyer : 96 000 € / an
Surface 1 150 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location, sur un terrain indépendant et clos de 3 583 m², un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 1 150 m² comprenant 875 m² d'activités en RDC et 275 m² de bureaux et showroom répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles et dispose d'une hauteur de 6,50 m au plus haut et d'une cour extérieure enrobée avec aire de déchargement. Idéalement situé dans la ZAC de Chesnes La Noirée à Saint-Quentin-Fallavier, zone dynamique à proximité immédiate de l'A43.
Disponible : Après accord
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 2 portes sectionnelles (3,60 m x 4,20 m)
- Double portail manuel
- Cour extérieure enrobée avec aire de déchargement
- 2 dalles béton coulées de part et d'autre du bâtiment permettant stockage ou mise en place d'abri
- Parkings extérieurs
- Charpente métallique
- Hauteur la plus basse : 5,25 m
- Hauteur la plus haute : 6,50 m
- Toiture récente et bien isolée
- Dalle Béton
- Radiant gaz
- Bureaux
- Sol : carrelage
- Partiellement climatisés
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 3583
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 18 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 123 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 875 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 152 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 150 | Après accord | 83,48 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 150 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A43
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Bureaux | 123 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 875 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 152 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 150 | Après accord | 83,48 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 150 m² |
