Ref : 1398176-0L
Location Local d'activités
Location Entrepôts logistiques équipés de nombreux quais - Saint Quentin Fallavier (38070) - 34 848 m² divisibles à partir de 5 966 m²
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Loyer : 1 953 804 € / an
Surface 34 848 m²
Divisible dès 5 966 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au coeur du Parc de Chesnes de St-Quentin-Fallavier, des entrepôts logistiques d'une surface totale d'environ 34 848 m² divisibles à partir de 5966 m². Ces locaux sont conforme à la rubrique 1510 en matière d'ICPE. Ils disposent de nombreuses portes à quais, de porte sectionnelle, d'une belle hauteur exploitable de 9 à 11,5 mètres, possède une charge au sol de 3T/m² et dispose d'un tarif jaune de 250 kVA pour l'ensemble du site. La cour offre une aire de manoeuvre de 30 m et de nombreuses places de stationnements pour véhicules légers.
Disponible dès janvier 2027 !
Prestations du bien
- ICPE : 1510
- Aire de manoeuvre de 27 m à 34 m
- Lot A1 : 19 quais de chargement et 2 portes sectionnelles
- Plusieurs places de parking privatives
- Total lot B2 et B3 : 15 portes à quai et 1 porte sectionnelle
- 24 emplacements de parking extérieurs
- Charpente métallique
- Hauteur sous plafond : 9 m à 11,5 m
- Structure : bardage double peau
- Couverture : Fibro-ciment
- Charge/sol : 3 T/m²
- Tarif jaune (250 Kva)
- Eclairage LED
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Bureaux
- Faux-plafonds
- Chauffage : convecteurs électriques
Informations financières
- Charges minimales : 24 394 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Taxe foncière :
. Lot A1 : 10,10 euros HT/m²/an
. Lots B2 et B3 : 10,60 euros HT/m²/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 22 448 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 321 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 22 769 | Janvier 2027 | 55 HT/HC/m²/an | 8,4 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A1 | |||||||
| RDC | Activités | 5 723 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 390 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B2 | Activités | 6 113 | Janvier 2027 | 58,07 HT/HC/m²/an | 7,7 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B2 | |||||||
| RDC | Activités | 5 966 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B3 | Activités | 5 966 | Janvier 2027 | 58,08 HT/HC/m²/an | 7,7 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B3 | |||||||
| Total | 34 848 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Parc du Chanay (BUS-1E)
- SCNF: Gare TER de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A43 (à 2 min)
Ces biens pourraient vous intéresser
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 22 448 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 321 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 22 769 | Janvier 2027 | 55 HT/HC/m²/an | 8,4 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A1 | |||||||
| RDC | Activités | 5 723 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 390 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B2 | Activités | 6 113 | Janvier 2027 | 58,07 HT/HC/m²/an | 7,7 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B2 | |||||||
| RDC | Activités | 5 966 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B3 | Activités | 5 966 | Janvier 2027 | 58,08 HT/HC/m²/an | 7,7 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B3 | |||||||
| Total | 34 848 m² |
