Ref : 2152347-0L
Location Local d'activités
Location Local mixte Activités et Bureaux - Villeurbanne (69100) - 374 m²
Villeurbanne (69100)
Loyer : 33 660 € / an
Surface 374 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein de l'Actimart de la Rize à Villeurbanne, un local mixte de plain-pied d'une surface totale d'environ 374 m² comprenant 193 m² d'activités et 181 m² de bureaux. Idéalement situé au centre de Villeurbanne, bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun, commerces et services à proximité.
Disponible le 30 juin 2026 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 1 porte sectionnelle
- Parkings extérieurs
- Hauteur de 3 m
- Bureaux cloisonnés
- Faux-plafonds
- Luminaires encastrés
- Sanitaires
- Cuisine
Informations financières
- Charges minimales : 677 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 10 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Travaux R : 3,04 euros /m²/an
Assurance : 0,98 euros /m²/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 193 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 181 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 9 | Activités | 374 | 30 juin 2026 | 90 HT/HC/m²/an | 21,73 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 9 | |||||||
| Total | 374 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C11, C23, C26 et PL4 en face du site
- Tramway: Tramway ligne T6 arrêt "Grandclément" à proximité immédiate
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 193 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 181 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 9 | Activités | 374 | 30 juin 2026 | 90 HT/HC/m²/an | 21,73 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 9 | |||||||
| Total | 374 m² |
