Ref : 1110357-0L
Location Local d'activités
Location Local d'activités rénové - Villeurbanne (69100) - 620 m²
Villeurbanne (69100)
Loyer : 66 000 € / an
Surface 620 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location en plein coeur du quartier Saint-Jean à Villeurbanne, sur un terrain indépendant et clos avec un accès sécurisé par deux portails, un local d'activités rénové d'une surface totale d'environ 620 m² comprenant 450 m² d'activités, 115 m² de mezzanine et 55 m² de bureaux et locaux sociaux. Ce bâtiment rénové offre des prestations modernes : blocs bureaux et sanitaires refaits, toiture en bac acier isolé neuve, puits de lumière et luminaires LED. La hauteur libre varie de 3,5 m à 5,7 m et l'atelier dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'une mezzanine industrielle et de prises électriques 220V, ainsi qu'une borne pour véhicule électrique sur le parking. Ce site comprend également un parking privatif clos de 8 places et la fibre optique est disponible sur place, garantissant un environnement de travail fonctionnel et connecté. Idéalement situé à proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'autoroute A42, ce local constitue une opportunité pour installer votre activité dans un espace opérationnel, sécurisé et parfaitement adapté aux besoins d'une entreprise moderne.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Sur terrain indépendant et clos avec accès via deux portails
- Locaux rénovés avec bloc bureaux et sanitaires
- Toiture neuve en bac acier isolé
- Puits de lumières
- Luminaires LED
- Façades et menuiseries refaites
- Hauteur min 3,5m / max 5,7m
- Porte sectionnelle motorisée 2,4m h x 3m l
- Fibre optique sur site
- Mezzanine industrielle sur le fond
- Parking privatif clos de 8 places
- Prises 220V et borne voiture électrique sur parking
- Immeuble indépendant
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 450 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 115 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 30 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Sanitaires | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 620 | Immédiate | 106,45 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 620 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 7 et 37
- Metro: Métro ligne A, ligne MB
- Tramway: T1, T3
- Autoroute: A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'autoroute A42
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| Activités | 450 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 115 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 30 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Sanitaires | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 620 | Immédiate | 106,45 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 620 m² |
