Ref : 1248195-0
Location Local d'activités
Vente ou location Local d'Activité - Voiron (38500) - 1700 m²
Voiron (38500)
Loyer : 105 468 € / an
Surface 1 700 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose au coeur de la zone d'activité du Parvis à Voiron, un local d'activité polyvalent d'une surface d'environ 1700 m² dont 200 m² de bureaux et 400 m² de stockage sur mezzanine.
Ce local dispose d'une bonne visibilité et est parfaitement adapté pour le stockage, et les métiers du négoce. Les espaces sont facilement aménageables et évolutifs pour répondre aux besoins de croissance de votre entreprise.
Disponible à la vente ou à la location, cette opportunité est à saisir dès maintenant !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied
- 2 portes sectionnelles motorisées (3,50 m x 3,50 m)
- Rideau métallique
- Porte automatique
- 25 places de parking
- Hauteur la plus basse : 4,20 m
- Hauteur la plus haute : 6 m
- Isolation shedisol
- Dalle industrielle
- Baie de brassage
- Armoire électrique
- Puits de lumière
- Sas sécurisé avec porte blindée
- Alimentation électrique triphasée
- Sorties de secours
- Mezzanine sécurisée
- Chauffage aérotherme gaz
- Bureaux
- Sanitaires H/F
- Vestiaires H/F
- Salle d'archive
- Salle de réunion
- Salle de pause
- Éclairage néons
- Radiateur électrique pour les espaces non climatisés
- Climatisation réversible
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 100 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 200 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Mezzanine | Stockage | 400 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 700 | Immédiate | 62 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 900 HDE/m² | 1 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 1 700 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Voiron (France)
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A48 (à 5 min)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 1 100 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 200 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Mezzanine | Stockage | 400 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 700 | Immédiate | 62 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 900 HDE/m² | 1 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 1 700 m² |
