Location Logistique - Frontonas (38290) - Nord Isère ( Ile d'Abeau / St Quentin Falavier ) - 1540 m²
Ref : 1013283-0_malsh

Location Local d'activités

LA VERPILLIERE - Locaux d'Activité neufs de 1 540 m² - A VENDRE / A LOUER

Frontonas (38290)

Surface 1 540 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose, un local d'activité de 1 540 m² situé sur la ZI de La Verpilliere vendre ou à louer. Le bâtiment comprend une cellule de stockage, avec des bureaux en rez-de-chaussée et étage. Les abords du bâtiments comprennent des parkings VL et des accès de service pour la desserte du bâtiment. Le bâtiment peut recevoir tout type d'activité de stockage, production ou transport avec une hauteur libre de 8 m.

Prestations du bien

  • Voirie lourde apte à recevoir des ensembles routiers. La voirie lourde sera dimensionnée pour un trafic de 50 PL/jour.
  • Un portail coulissant autoportant d'une largeur de 7 m sera implanté en accès du site + un portillon piéton. Un portail véhicules légers d'une largeur de 4 m sera implanté en limite du parking véhicules légers.
  • Murs séparatifs entre les parties activité et la partie bureaux réalisés en parpaing bruts.
  • Dallage conforme à la norme DTU 13.3
  • Zone de stockage : 5 T/m² y compris dalle de transition entre le dallage et l'enrobé extérieur et 4.5 T de poinçonnement sous platine de racks dimensions 15x15 cm²
  • Charges roulantes : 56 kg/cm² de poinçonnement, sur la base de 30 mouvements/jour en activités, vitesse 7 km/h.
  • Charpente métallique finition antirouille
  • Hauteur libre : 8 00m (pour la partie stockage)
  • Façades courantes en bardage vertical métallique double peau
  • Plateaux intérieurs en finition pré laquée blanc
  • Eclairage zénithal réalisé par des skydomes translucides.
  • 2 portes industrielles de plain pied à remplissage en panneaux pleins et de trois châssis fixes vitrées (hauteur 4,5m / largeur 4 m). Châssis translucides inclus dans la porte.
  • Porte sectionale de type Powerdoor 601 de LOADING SYSTEM.
  • RIE
  • Sanitaires
  • Douche
  • Branchement tarif jaune
  • Bureaux : climatisation réversible
  • 43 parkings

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Atelier 1 140 A la charge du preneur. 6% à la charge de l'acquéreur soit 137 100 euros
Bureaux 400 A la charge du preneur. 6% à la charge de l'acquéreur soit 137 100 euros
Total Cellule Activités 1 540 84,68 HT/HC/m²/an A la charge du preneur. 1 483,77 m² HD 6% à la charge de l'acquéreur soit 137 100 euros
Total 1 540 m²

Localisation et accessibilité