Ref : 2183139-0V
Vente Terrain
Vente Foncier de 15 240 m² pour la construction d'un bâtiment d'activités, logistique ou entrepôt froid - Saint-Romain-la-Motte (42640)
Saint-Romain-la-Motte (42640)
Prix : 1 005 840 €
Surface 15 240 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente au sein de la ZA du Temple à Saint-Romain-la-Motte, un foncier d'une surface totale d'environ 15 240 m². Classé en zone UE au PLU, ce foncier offre une opportunité de développement pour un projet immobilier à vocation activité, industrie, stockage, logistique ou entrepôt froid, avec une construction à définir selon votre cahier des charges. Hypothèse de développement d'un bâtiment neuf comprenant une grande surface d'entrepôt / stockage d'environ 5 409 m², complétée par un bloc bureaux et locaux sociaux en façade, des accès poids lourds, des aires de manoeuvre et des stationnements. L'architecture envisagée est qualitative, avec un bâtiment moderne, une façade bureaux valorisante et une organisation fonctionnelle pour les flux logistiques. Le site bénéficie d'une localisation adaptée aux entreprises nécessitant une bonne desserte routière, avec un accès rapide à la RN7, à la rocade et à la gare de Roanne située à environ 10 minutes.
Prestations du bien
- Urbanisme :
- Le terrain est classé en zone UE au PLU
- Les principales règles indiquées sont les suivantes :
- possibilité de construire jusqu'à 15 m de hauteur
- coefficient d'emprise au sol non réglementé ;
- obligation de prévoir 15 % d'espaces verts.
- Ces éléments permettent d'envisager un projet immobilier ambitieux à vocation économique, sous réserve de validation par le PLU opposable, les services instructeurs et les
- autorisations administratives nécessaires.
- Selon le projet présenté, le site pourrait permettre la réalisation d'un bâtiment d'activités neuf avec les prestations suivantes :
- entrepôt grande hauteur de 5 409 m²
- bureaux en façade
- locaux sociaux
- accès poids lourds
- quais ou accès de livraison
- aire de manoeuvre PL
- stationnements privatifs
- bâtiment adapté à une activité de stockage, logistique ou froid
- possibilité d'adapter le projet au cahier des charges de l'utilisateur
- image qualitative pour une implantation siège / exploitation
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrain | 15 240 | Après accord | 66 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total | 15 240 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Roanne à 10 min environ
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| Terrain | 15 240 | Après accord | 66 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | |||||||||||||
| Total | 15 240 m² |
