Immobilier d'Entreprise à Lyon en 2024 : Tendances Clés et Perspectives d'Avenir.

Marché des bureaux Lyonnais en 2024 : Stabilité globale et hausse des transactions utilisateurs.

Bien que l'année 2024 se soit conclue sur une dynamique positive pour le marché des bureaux Lyonnais, avec un volume de transactions global (86 500 m²) similaire à 2023, le marché a connu des évolutions notables. On observe en particulier une progression des ventes à utilisateurs (28% des surfaces) au détriment du locatif qui a reculé (72%). Le quartier de Part-Dieu est resté le plus attractif (58 000 m²), tandis que le segment des grandes surfaces (+ de 1 000 m²) a soutenu l'activité, représentant 52% des demandes, dont trois transactions majeures de plus de 10 000 m².

Locaux d'activité à Lyon en 2024 : Un marché sous tension accuse un net recul.

L'année 2024 a représenté un défi majeur pour le marché de la transaction des locaux d'activité à Lyon. Confronté à un contexte économique ardu, le secteur a enregistré des performances significativement inférieures à celles de l'année précédente. Avec seulement 318 transactions et 353 052 m² placés, l'activité accuse un net recul par rapport aux 399 transactions réalisées en 2023.

Malgré ce contexte général difficile, le marché des secteurs de l'Est lyonnais (Grand Lyon Est, Grand Lyon Nord Est et Est lyonnais) a confirmé son dynamisme, se positionnant en tête avec plus de 100 570 m² placés et 120 transactions. Il est intéressant de noter que la plus importante transaction de l'année a eu lieu en dehors de ces secteurs traditionnellement porteurs, avec la vente d'un site de plus de 11 400 m² à Saint-Vulbas, dans la Plaine de l'Ain.

Investissement en immobilier d'entreprise à Lyon : Stagnation en 2024 après un fort ralentissement.

Après une année 2023 marquée par un net recul des volumes investis, avec une chute de près de 50%, l'année 2024 ne montre guère de signes d'amélioration pour l'investissement en immobilier d'entreprise à Lyon. Avec un volume total de 720 millions d'euros, l'investissement ne progresse que marginalement par rapport aux 714 millions d'euros enregistrés en 2023.

Dans un contexte similaire aux marchés utilisateurs, les secteurs des locaux d'activité et de la logistique se distinguent toutefois par leur résilience, suggérant un intérêt continu des investisseurs pour ces typologies d'actifs malgré le climat général d'attentisme.

L’ensemble du document a été élaboré à l’aide des statistiques de la société MALSH Realty & Property et des données diffusées par le CECIM au titre du 1er semestre 2024 et des périodes précédentes.

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