MALSH Realty & Property - Activité - Lyon EST (St Priest /Mi Plaine/ A43 / Eurexpo) - Genas - 2

Ref : 1229939-0V

Vente Local d'activités

Vente pour investisseurs - Bâtiment d'Activités et de Bureaux - GENAS (69740) - 1000 m²

Genas (69740)

Prix : 1 120 000 €

Surface 1 000 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Surfaces

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la vente à Genas, sur un terrain indépendant de 2084 m², un bâtiment d'une surface totale d'environ 1000 m² comprenant 400 m² d'activités et 600 m² de bureaux. Actuellement, la surface vacante est de 380 m² de bureaux. Idéal pour investisseurs !

Prestations du bien

2 accès de plain-pied
Immeuble indépendant
Surface terrain : 2084

Informations financières

Taxe foncière : 8 640 €
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Ce local professionnel vous est présenté par

Alexis MOREL

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Activités	400			T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Bureaux	130			T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	530	LOUÉ	55,7 HT/HC/m²/an	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Bureaux	380			T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	380	LIBRE	90 HT/HC/m²/an	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Bureaux	90			T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	90	LOUÉ	125 HT/HC/m²/an	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		1 000 m²

Localisation et accessibilité

Bus: Bus TCL lignes 29, 48 et Zi5
Autoroute: A proximité immédiate de la Rocade Est (A46). Raccordement rapide à l'autoroute A43.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Activités	400			T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Bureaux	130			T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	530	LOUÉ	55,7 HT/HC/m²/an	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Bureaux	380			T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	380	LIBRE	90 HT/HC/m²/an	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Bureaux	90			T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	90	LOUÉ	125 HT/HC/m²/an	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		1 000 m²