Activité à vendre - Chasse-sur-Rhône (38670) - Extérieurs SUD (Vallée du Rhône) - 264 m²
Ref : 1227571-0V_malsh

Vente Activité

Vente Local d'Activité - Chasse sur Rhone (38670) - 264 m²

Chasse-sur-Rhône (38670)

Prix : 1 288 € HT HD HC / m²

Surface 264 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose, un local d'activité à la vente, au coeur de la zone des Platières à Chasse-sur-Rhône. Ce local, à ce jour occupé, est idéal pour investisseurs. D'une surface de 264 m² dont 148 m² de surface d'activité, un bureau de 31 m² au RDC avec WC et entrée indépendante et 85 m² de bureaux et locaux sociaux à l'étage. La partie activité dispose d'une hauteur importante jusqu'à 6,5 m, d'une porte sectionnelle, d'une dalle quartz, d'un bardage double peau, d'un système d'alarme incendie... Les bureaux et la salle de réunion à l'étage sont entièrement aménagés et climatisés. Ce local est loué jusqu'en mars 2025.

Prestations du bien

  • 1 porte sectionnelle (3,80 m x 4,50 m)
  • Stationnement commun
  • Charpente métallique
  • Hauteur minimum de 6 m
  • Toiture isolée double peau
  • Dalle quartz
  • Triphasé
  • Système d'alarme incendie
  • Bureaux répartis sur 2 niveaux
  • Salle de réunion à l'étage
  • Sanitaires au RDC
  • Douche et sanitaires à l'étage
  • Fibre optique
  • Eclairage LED
  • Puit de lumière
  • Sol : carrelage au RDC et parquet flottant à l'étage
  • Climatisation

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 148 1 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
RDC Bureaux 31 1 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
R+1 Bureaux 85 1 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule 11 Activités 264 Immédiate 1 287,88 HT/m² 1 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 11
Total 264 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus à l'entrée de la ZA des Platières depuis les gares SNCF
  • SCNF: Chasse sur Rhône (SNCF), Grigny - Le Sablon (SNCF)
  • Autoroute: Rocade Est, A 15 km au Sud de Lyon