Ref : 1349591-0V
Vente Bureau
BRIGNAIS - Bureaux - A VENDRE - 186 m² environ avec terrasse
Brignais (69530)
Prix : 277 140 €
Surface 186 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente, une surface de bureaux d'environ 186 m² avec terrasse, idéalement située sur la commune de Brignais, à proximité immédiate de l'A450 et du complexe cinéma MEGA CGR.
Les bureaux, situés au 1er étage, bénéficient de volumes lumineux, apportant un confort de travail optimal tout au long de la journée. Ils sont actuellement cloisonnés et organisés en plusieurs espaces permettant une utilisation flexible selon les besoins : bureaux individuels, open space, salle de réunion ou espaces de direction. Une terrasse privative vient compléter cet ensemble. Le stationnement est assuré au sein de la copropriété via des emplacements en foisonnement.
Prestations du bien
- Bureaux au 1er étage
- Faux plafond, pavés néons encastrés
- Sanitaires privatifs
- Locaux cloisonnés
- Volume central éclairé par des puits de lumière
- Climatisation réversible partielle
- Stores pare soleil
- Stationnement par foisonnement
- Travaux à prévoir
Informations financières
- Taxe foncière : 2 000 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 186,35 | 1er juillet 2025 | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Terrasse | 17 | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 186,35 | 1er juillet 2025 | 1 490 m² HD | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 203,35 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C10 et 12 en face de l'immeuble
- SCNF: Gare de Brignais à 4 min, Gare d'Oullins à 10 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A450. Raccordement rapide à l'A7
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| 1 | Bureaux | 186,35 | 1er juillet 2025 | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 1 | Terrasse | 17 | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 186,35 | 1er juillet 2025 | 1 490 m² HD | 3 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 203,35 m² |
