Ref : 2195878-0
Vente Bureau
Vente ou Location Bureaux à Lyon 6ème (69006) - 171 m²
Lyon 6 (69006)
Prix : 650 000 €
Surface 171 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose une opportunité d'implantation tertiaire de 171 m² disponible à la vente ou à la location dans le 6e arrondissement de Lyon. Ce secteur résidentiel et d'affaires, très prisé pour sa tranquillité et son image de marque, se trouve à deux pas du Parc de la Tête d'Or. Il propose une vie de quartier animée par de multiples commerces et de très bonnes connexions de transports. Les locaux en rez-de-chaussée profitent de grandes vitrines sur rue. Entièrement rénovés, ils comprennent un accueil, cinq bureaux, une grande salle de réunion, une cuisine équipée avec zone de détente, deux sanitaires et une douche. Côté technique, le site est équipé de cloisons vitrées, d'un sol imitation parquet, d'une climatisation réversible, de pavés LED, de la fibre optique et d'une baie de brassage dans un local technique. Deux portes palières structurent l'accès. Un box en sous-sol et deux places couvertes sécurisées complètent ce bien de standing.
Prestations du bien
- Composition :
- 5 bureaux
- 1 grande salle de réunion
- 1 espace cuisine / détente
- 1 espace d'accueil
- 2 sanitaires séparés hommes / femmes
- 1 douche
- 1 local technique
- 2 portes pallières
- Prestations :
- Bureaux rénovés et lumineux
- Grandes vitrines sur rue
- Climatisation réversible par cassettes
- Dalles de faux plafond
- Pavés LED encastrés
- Faux parquet au sol
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Baie de brassage
- Cloisons amovibles et vitrées toute hauteur
- Cuisine entièrement équipée
- 1 garage type box au sous-sol
- 2 places couvertes
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 750 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 171 | Immédiate | 245,61 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 801,17 HDE/m² | 3 300 /an | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 440 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 35 000 HDE/place | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| R-1 | Parkings | - | Immédiate | 2 160 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 70 000 HDE/place | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 171 m² | |||||||||||||||||
| 1 en sous-sol 2 extérieur | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C1, C5, c6 et C23
- SCNF: Lyon-St-Paul (Gare SNCF)
- Metro: Brotteaux (Ligne B), Foch (Ligne A), Vieux Lyon (L
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Bureaux | 171 | Immédiate | 245,61 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 801,17 HDE/m² | 3 300 /an | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 440 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 35 000 HDE/place | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| R-1 | Parkings | - | Immédiate | 2 160 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 70 000 HDE/place | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 171 m² | |||||||||||||||||
| 1 en sous-sol 2 extérieur | ||||||||||||||||||
