Ref : 2180918-0
Vente Bureau
Bureau Lyon 9
Lyon 9 (69009)
Prix : 268 849 €
Surface 115 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location ou à la vente une surface de bureaux de 115 m² située à Lyon 9ème, au 3 Square Averroès. Implantés au sein d'un immeuble tertiaire moderne, accessible et sécurisé avec interphone et ascenseur, ces locaux lumineux bénéficient d'un aménagement optimal comprenant cinq bureaux indépendants et une salle de réunion. Les cloisons amovibles vitrées toute hauteur apportent modernité et flexibilité à l'ensemble. Côté prestations, le plateau dispose de la climatisation réversible, de faux plafonds avec pavés LED, de sols en moquette et faux parquet, ainsi que de fenêtres double vitrage avec stores. L'infrastructure technique inclut le câblage RJ45, la fibre optique et une baie de brassage. Les sanitaires hommes et femmes se situent en parties communes.
Prestations du bien
- Composition :
- Cinq bureaux
- Une salle de réunion
- Sanitaires homme et femme en partie commune
- Prestations :
- Immeuble tertiaire moderne et sécurisé
- Bureaux lumineux
- Climatisation réversible
- Dalles de faux plafond
- Pavés LED encastrés
- Sols en dalles de moquette et faux parquet
- Cloisons amovibles vitrées toute hauteur
- Fenêtres en double vitrage avec stores
- Interphone
- Ascenseur
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Baie de brassage
- Surface RDC : 115,16 m²
Informations financières
- Charges minimales : 248 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 115 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 115,16 | 126,6 HT/HC/m²/an | 2 979 HT/HC/AN | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 334,57 HDE/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Parkings | - | 1 200 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 10 000 HDE/place | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 115,16 m² | |||||||||||||||||
| 1 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C6, C14, 66
- SCNF: Gare Part-Dieu
- Autoroute: Accès direct M6 / A6
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| R+3 | Bureaux | 115,16 | 126,6 HT/HC/m²/an | 2 979 HT/HC/AN | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 334,57 HDE/m² | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Parkings | - | 1 200 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 10 000 HDE/place | 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 115,16 m² | |||||||||||||||||
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