Indisponible
Ref : 1319466-0
Vente Bureau
Bureaux - A VENDRE ou A LOUER - SAINT ETIENNE La Terrasse - 90 m²
Saint-Étienne (42000)
Surface 90 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la vente ou à la location à Saint-Étienne, dans le quartier de La Terrasse, une surface de bureaux d'environ 90 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité sur un axe passant. Idéalement situé à proximité immédiate des embranchements autoroutiers, du tramway et de la gare, ce bien bénéficie d'un accès facile pour les collaborateurs et visiteurs. La surface comprend un accueil, 5 bureaux, une salle de réunion et des sanitaires, le tout dans un espace lumineux et fonctionnel. Trois parkings privatifs complètent l'offre. Ce bureau est parfaitement adapté à une activité tertiaire, offrant un cadre pratique et professionnel.
Prestations du bien
- En rez de chaussée d'un immeuble bénéficiant d'un très bon visuel, une surface de bureaux de 90,63 m² décomposée comme suit:
- Sol PVC
- Chauffage individuel gaz
- Huisseries PVC double vitrage
- Cloisons briques crépis
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
- Accueil
- 5 bureaux
- Sanitaires
- Salle de réunion
- 3 Parkings privatifs
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 90,63 | Immédiate | 99,3 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 103,39 m² HD | 600 An | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 90,63 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: 8 et C1 - Arrêt Montyon devant l'immeuble
- SCNF: St-Étienne-La Terrasse (France)
- Tramway: Lignes 1 et 2 - Terrasse à 300 m
- Autoroute: A72 Sens Clermont ou Lyon - A 300 m
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| RDC | Bureaux | 90,63 | Immédiate | 99,3 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 1 103,39 m² HD | 600 An | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 90,63 m² |
