Bureaux à vendre - Décines-Charpieu (69150) - Lyon Nord Est (Rhône Amont) - 140 m²
Ref : 1119996-0V_malsh

Vente Bureaux

DECINES - Ensemble Immobilier en VEFA - Programme Mixte - 4 950 m²

Décines-Charpieu (69150)

Prix : 2 836 € HT HD HC / m²

Surface 1 809 m²
Divisible dès 140 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose, un ensemble immobilier composé de deux bâtiments DIPTYK 1 et DIPTYK 2. Les niveaux sont aménagés en bureaux accessibles au public - ERP de type W (bureaux) de 5e catégorie. Au RdC de DIPTYK 1 (donnant sur l'avenue Jean Jaurès) prend place un socle commercial - ERP de type M de 5e catégorie. Cet ensemble est doté d'un parking commun en sous-sol de 67 places (non accessible au public).

Prestations du bien

  • Bâtiment 1 en VEFA
  • Certification visée : BREEAM Niveau Very Good
  • Gestion des eaux pluviales
  • L'ensemble des eaux pluviales de toiture et des zones imperméabilisées est collecté et traité au niveau de la parcelle par un système de noues paysagères permettant l'infiltration.
  • Chaleur / rafraîchissement
  • L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraîchi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
  • Prestations
  • Bureaux :
  • Livrés nus, faux plafond minéral, moquette classement U3P3, hors câblage courants faibles et cloisonnements intérieurs.
  • Locaux commerciaux :
  • Livrés bruts, vitrine posée, fluides en attente.
  • Parties communes aménagées.
  • Divisibilité des niveaux en 3 lots maximum (surface minimale de l'ordre de 131 m²).
  • Locaux à vélos largement dimensionnés.
  • Ensemble du site clos par clôture périphérique ou façades.

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 221 2 800 m² HD A la charge de l'acquéreur 2% A-103
2 Bureaux 268 2 800 m² HD A la charge de l'acquéreur 2% A-201
2 Bureaux 221 2 800 m² HD A la charge de l'acquéreur 2% A-203
2 Bureaux 140 2 800 m² HD A la charge de l'acquéreur 2% A-202
3 Bureaux 268 2 800 m² HD A la charge de l'acquéreur 2% A-301
3 Bureaux 221 2 800 m² HD A la charge de l'acquéreur 2% A-303
3 Bureaux 141 2 800 m² HD A la charge de l'acquéreur 2% A-302
4 Bureaux 329 3 000 m² HD A la charge de l'acquéreur 2% A-401
4 Terrasse 77 A la charge de l'acquéreur 2%
Parkings - 17 000 U HD A la charge de l'acquéreur 2%
Total 1 886 m²
32

Localisation et accessibilité

  • SCNF: 15 min de la Part-Dieu ligne de tram T3
  • Tramway: Décines-Centre (Tramways)