Ref : 2161346-0
Location Bureau
BUREAUX - A VENDRE ou A LOUER - 169 M² - DECINES-CHARPIEU
Décines-Charpieu (69150)
Loyer : 25 464 € / an
Surface 169 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la vente ou à la location une surface de bureaux située en plein coeur de la ZAC des Pivolles sur la commune de Décines Charpieu, secteur dynamique et facile d'accès. Déployée sur deux niveaux, 88 m² en RDC et 81 m² au 1er étage, ces bureaux parfaitement agencés offrent un cadre de travail valorisant tout en renforçant l'image de votre entreprise auprès de vos clients. Déjà cloisonnés et aménagés vous pourrez vous installer rapidement sans travaux majeurs. Un patio extérieur aménagé et des stationnements privatifs complètent cette offre.
Prestations du bien
- Une surface de bureaux sur deux niveaux avec accès indépendant
- Au rez de chaussée
- Grand open space
- 2 petits bureaux
- Sanitaire
- Patio aménagé de 19,80 m²
- Etage
- 3 bureaux
- Grande salle de réunion
- Cuisine / espace détente
- Sanitaire
- Prestations
- Huisseries aluminium
- Sol béton
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
- Cloisons amovibles semi vitrées
- Climatisation réversible
- Look tendance, lumineux aménagés par architecte avec mobilier intégré
- 5 parkings privatifs
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 153 €
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : 3 stationnements privatifs peuvent être proposés en sus ainsi qu'un garage d'environ 35 m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R+1 | Bureaux | 169,7 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 500 m² HD | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 400 HT/HC/place/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 000 place HD | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 169,7 m² | |||||||||||||||||
| 5 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 16 et 3
- SCNF: Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
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| RDC + R+1 | Bureaux | 169,7 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 500 m² HD | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 400 HT/HC/place/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 000 place HD | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 169,7 m² | |||||||||||||||||
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