Ref : 2141949-0
Cession Local commercial
Local commercial en cession de droit au bail - Lyon 2 - d'une surface d'environ 32 m²
Lyon 2 (69002)
Loyer : 11 400 € / an
Surface 32 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose une cession de droit au bail sur un local commercial bénéficiant d'un emplacement visible au coeur du 2e arrondissement de Lyon. Ce bien, récemment exploité, dispose d'un aménagement soigné et d'une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Opportunité adaptée à un commerçant ou une enseigne recherchant une implantation rapide dans un secteur dynamique, sous réserve du respect des conditions du bail.
Prestations du bien
- Local climatisé
- Sanibroyeur
- Agencement récent de type boutique
- Répartition sur deux niveaux : RDC + niveau sous pente
- Activités interdites : Restauration chaude
- Visibilité :Bonne
- Flux piéton :Bon
Informations financières
- Charges minimales : 35 €
- Droit au bail : 120 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R+1 | Locaux Commerciaux | 32 | Après accord | 356,25 HT/HC/m²/an | 420 HT/an | 10 % HT du montant de la cession (à la charge du preneur) | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 32 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: S1, C12, C20 / C20E, 15, 35, 27, 31, 40, PL3, PL2
- SCNF: Gare de Lyon-Perrache à 8 min/ Gare de Lyon-Saint-Paul à 10 min/ Gare de Lyon-Part-Dieu à 15 min
- Metro: Métro A & Métro D à Bellecour
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| RDC + R+1 | Locaux Commerciaux | 32 | Après accord | 356,25 HT/HC/m²/an | 420 HT/an | 10 % HT du montant de la cession (à la charge du preneur) | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 32 m² |
