Ref : 2037759-0
Cession Local commercial
CESSION DROIT AU BAIL - Local commercial 35 m² - LYON 2
Lyon 2 (69002)
Loyer : 3 300 € / an
Surface 35 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose la cession de droit au bail pour un local commercial d'environ 35 m², situé dans le quartier Ampère - Victor Hugo, à proximité immédiate du métro. Implanté dans un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d'une belle vitrine linéaire offrant une visibilité attractive. Idéal pour une activité d'esthétique, il est actuellement agencé avec 2 postes d'onglerie et 2 cabines équipées de points d'eau, permettant une installation immédiate sans travaux lourds.
Prestations du bien
- WC
- 2 cabines avec point d'eau et climatisation
- 2 postes d'onglerie
- Système de sécurité pour la porte
Informations financières
- Charges minimales : 19 €
- Droit au bail : 60 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 35 | Immédiate | 94,29 HT/HC/m²/an | 224 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9 % HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 35 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes C20, C20E, 31 et S1
- SCNF: Gare Perrache à 10 min
- Metro: Métro A
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 35 | Immédiate | 94,29 HT/HC/m²/an | 224 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 9 % HT du prix de cession à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 35 m² |
