Ref : 2184123-0
Cession Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À CEDER - 80 m² - LYON 2
Lyon 2 (69002)
Loyer : 11 664 € / an
Surface 80 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose la cession d'un local commercial d'une surface totale de 80 m², idéalement situé au 55 rue Franklin, au coeur du dynamique et très recherché 2ème arrondissement de Lyon.
Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 53 m² de plain-pied bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 1,90 mètre, ainsi que d'une mezzanine de stockage ou d'activité de 25 m² (hauteur sous mezzanine : 1,90 mètre). Grâce à sa vitrine sur rue, le local profite d'une bonne visibilité sur cet axe passant. Côté équipements et sécurité, la devanture dispose d'un rideau métallique. Un atout majeur : le mobilier existant peut rester en place, offrant une solution "clés en main" pour votre installation. Une opportunité idéale pour une activité de services, de bien-être ou une boutique. Contactez-nous !
Prestations du bien
- Vitrine sur rue
- Rideau métallique
- Mobilier pouvant être conservé
- Hauteur sous plafond sous mezzanine : 1,90 m
- Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée : 1,90 m
Informations financières
- Charges minimales : 42 €
- Droit au bail : 55 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 200 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 25 | Immédiate | 508 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 55 | Immédiate | 508 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 80 | Immédiate | 145,74 HC/m²/an | 508 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 80 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus 31 / 34 / 46 / 49 / 55 / 60 / C21 à 2 min (Gare routière Perrache) : Un maillage complet vers tout l'Ouest et le Sud lyonna
- SCNF: Gare Perrache à 2 min à pied : Accès immédiat et direct aux TGV, TER et lignes de bus nationales.
- Metro: Métro A à 2 min à pied (Station Perrache) ou 4 min
- Tramway: Tram T1 / T2 à 2 min à pied (Arrêt Perrache) : Liaisons directes vers Confluence, la Gare Part-Dieu (T1) et Grange Blanche (T2)
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| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 25 | Immédiate | 508 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 55 | Immédiate | 508 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 80 | Immédiate | 145,74 HC/m²/an | 508 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 80 m² |
